由于小三房的总体面积比较小 ，但是还强行隔成了三个卧室房间 ，假如设计不当，极有可能导致家中的客厅或者一个房间是不通透的 ，那样采光会严重受到损害 ，平日里光照的时间短，长此以往家中阴气重 ，地面也会潮湿 ，对身体健康不利。
投资性强，小房好出租 总价低、投资成本不高 。即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小 。另外面临房价飞涨 ，大部分工薪族都选择租房，在选择租住的房屋时 ，面积小 、功能齐全 ，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级 、小情侣、闺蜜 、单身贵族的喜爱。
如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约 ，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选 。考虑到这种需求 ，开发商也在规划和户型设计上进行了考量 ，应运而生的小三房就能满足这一需求，尤其是有老人和孩子的家庭 ，在居住空间上尽可能地得到满足 。
很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者 ，而对于购买小三房的购房者来说，使用面积越大居住体验更好，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用 ，比如 飘窗 、大阳台等 ，做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠 。
为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使客厅开间变窄 。但购房者对于客厅开间都有一定的要求 ，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说 ，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适。
买两房还是三房 ，考虑以下因素考虑家庭常住人口年轻的夫妻结婚后，不能只考虑自己 ，要为整个家庭做打算 。比如 ，计划要几个小孩，是否要和父母一起住 。如果家庭里只要一个小孩 ，也不需要父母帮忙照看的话 ，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎 ，都得选择小三房了 。
小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米，功能实用 ，总价相对不高。
大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右 ，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室、厨房 、卫生间 、客厅等都很宽敞。足够一家人居住 ，即使是有二胎的家庭也不会拥挤，有的大三房还能改造成四房 。
“小三室 ”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右，三室面积在116平米也属于小三室 。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型。建筑在90平方米——110平方米的“小三房”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。
小三房的面积通常为约90平方米左右 。小三房是一种相对较小的住宅户型 ，通常设计为紧凑而功能齐全的布局。这种户型的面积一般在90平方米左右 ，但这个面积并不是固定的，实际面积可能因开发商的设计、地理位置和楼盘类型等因素而略有差异。以下对小三房面积进行详细解释 。
小三房 ，房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70到105平米，功能实用 ，总价相对不高 。
所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房 ”，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房 ”，还有一种是130平方米以上的三房。
1、在使用面积方面 ，小三房的客厅开间要达到6米以上才合适 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用，但其大小也应该保障能够摆放一张床 ，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值 。
2 、平小三房有哪些迷人之处 低总价，低 月供 相比于 大户型 ，总价低就是其的优势。对于刚毕业的大学生 、普通工薪族或新婚小夫妻来说 ，买大户型压力实在大，那么 小户型 就成了他们的 ，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低 。
3、如果购买的小三房卧室面积只有5-6平，就会与部分购房者将第三间卧室用来招待父母或客人的最初意愿大相径庭 。建议购房者在选购小三房应注意 ，客厅要达到6米以上 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。
1 、小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米左右 ，功能实用 ，总价相对不高 。小三房的概念最早出现在香港 。总价与二房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
2 、大家知道小三房是什么意思吗？小三房 ， 房地产 术语 ， 户型 的一种，相对于大三房 ，是指有三间 卧室 户型较小 ，一般 建筑面积 在90－110平米，功能实用 ，总价相对不高 。在现在 限购 的大潮中 ，小三房成了香饽饽 。那么，90平小三房值得买吗？下面跟随我一起来了解一下相关内容。
3、比如小三房的样板房 ，里面有个小房间是被设计成书房的 ，而你买小三房是因为三代同堂，想要多一个房间，那么这个被设计成书房的小书房 ，你还是要重新布置设计的。如果你把多花的几十万用来装修 ，或许就可以做个户型改造，让这个小书房的空间变大 ，让一家人的卧室都更平均 、宽松点 。
小三房是一种房地产术语 ，是户型的一种 。它指的是有三间卧室户型较小，通常建筑面积在70-105平米的房子。小三房的特点是 ，每一间卧室面积都比较小 ，相比于大户型，总价低就是其最大的优势 ，因而近年来 ，愈来愈多人会选择选购小三房，可以实现功能区间的划分 ，合适3个人以上的家庭居住 。
小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用，总价相对不高。
小三房 ，房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米，功能实用 ，总价相对不高 。
大三房和小三房的面积不同 。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右 ，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大，卧室 、厨房、卫生间 、客厅等都很宽敞 。
小三房是什么意思小三房 ，房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70－－105平米，功能实用 ，总价相对不高。
小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ” ，还有一种是130平方米以上的三房 。
小三房是针对三房而言的 ，即三个卧室都比较小的房屋户型 。这类户型不只是卧室面积偏小，整个房屋面积也不足105平方米。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的，一般以两房和三房为主 ，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的。
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