嘉兴二手房税费问题

1 、中介费：买卖双方各1%（北方） 买卖双方各5%（南方）个税：如果业主也是唯一住房出售免个税。如果不是个税1%征收 。 契税：2 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
。

2
、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5% ，超过144平或非首次3%
，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3 、上海二手房交易税费一览表根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税 ，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的 。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策
，购房者的购房时间、购房单价
、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

嘉兴地区的二手房交易,未满五年过户时买方要交那些费用?

1 、契税是二手房过户中必须缴纳的一种税费，计算方式为房屋成交价的固定比例
。比例根据房屋面积和买卖双方的情况有所不同。例如 ，对于普通住宅
，契税通常为房屋成交价的1%\~3% 。 个人所得税也是过户费用的一部分
。当房屋出售者出售房屋产生盈利时，需要缴纳个人所得税。

2
、购买嘉兴的二手房 ，买方需要缴纳一定比例的契税 。契税的具体金额取决于房屋的成交价格和所在地区的税率
。通常情况下
，契税是房屋总价的固定比例，根据房屋面积和购买者的身份有所不同。个人所得税 个人所得税是针对房屋出售所得收益进行征税的 。

3、营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征
。普通住宅未满5年 ，全额征收。非普通住宅满5年
，差额征收 。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年） ，且为卖方家庭唯一住房
，免征
。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

我想在嘉兴买一套二手房,请问二手房交易税费是怎么算的啊?

1 、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%
、90平~144平内5%，超过144平或非首次3% ，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

2、综上所述，嘉兴二手房过户的具体费用需要根据房屋的成交价 、面积
、持有时间等因素来确定。建议在进行二手房交易前
，咨询当地的房产交易中心或专业机构，以获取详细的费用信息和准确的计算方式
。这样可以确保交易过程中费用的透明和合理 ，避免不必要的纠纷。

3、个人所得税 个人所得税是针对房屋出售所得收益进行征税的 。在嘉兴购买二手房时
，如果卖家为非首次购房或房屋持有时间较短，可能需要缴纳个人所得税
。所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格的差额 ，即增值部分。增值税 对于非住房二手房交易
，还需要缴纳增值税 。

嘉兴不满2年的二手房需要交哪些税?哪方承担?

1 、契税 购买嘉兴的二手房，买方需要缴纳一定比例的契税
。契税的具体金额取决于房屋的成交价格和所在地区的税率。通常情况下 ，契税是房屋总价的固定比例
，根据房屋面积和购买者的身份有所不同 。个人所得税 个人所得税是针对房屋出售所得收益进行征税的
。

2
、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3% ，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3 、嘉兴买二手房需要支付以下费用： 购房款项 这是购买二手房时最基本的费用
，根据房屋的面积、地段
、装修等因素决定 。 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种
。根据嘉兴的政策，契税的税率会有所不同 ，需按照相关规定缴纳。