二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。
总结来说 ，毛坯房交房时除了购房款外 ，还需缴纳契税 、维修基金以及其他费用如物业费 、装修保证金等 。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定 。在交房前，购房者应了解相关费用并做好相应的准备 ，以确保顺利收房。
住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存 ，非住宅维修基金按照1%标准交存 。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本 。工本费：10元/本 。
大修基金 120×145=17400元。
这个··，买房子要看地段的 ，不过根据报道目前苏州房子的均价是11000元/㎡左右 ，首套房要首付30%，可以用公积金贷款 ，也可以公积金还款 ，所以你可以根据自己的实际情况算一下 。
苏州山水华庭二手房，位于长江路99号 ，是一处毛坯房 ，面积为67平米，售价59万，折合每平米8806元 。对于这样的价格 ，很多人可能会觉得并不算贵。该小区占地面积96492平米 ，建筑面积148599平米，以多层、小高层及高层为主 ，均价达到了10000元/平米 。
以90万的房屋为例 ，银行评估价一般是72万，这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格 。那么贷款额为50.4万 ，从而得出二手房首付为36万。其中如果买家选择有商业贷款方式 ，购置的是首套房屋的话，首付款往往不低于房屋评估价的四分之一 ，也就意味着贷款金额最高可到评估价的四分之三。
二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等 。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价 、购房地区 、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用 。
二手毛坯房能用公积金贷款。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子，都是可以用公积金贷款的 ，不过需要满足一定的条件 。一般要具有购买住房的合同或协议 ，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例 。
二手毛坯可以公积金贷款吗 二手毛坯房是指已经有人购买并拥有产权的房屋，但是还没有进行装修和装饰，属于二手房的一种。关于是否可以使用公积金贷款购买二手毛坯房 ，需要具体看当地的政策和规定 。一般来说 ，公积金贷款适用于购买自住房，包括新房和二手房 ，但是需要符合一定的条件和限制 。
二手房可以用公积金贷款 ，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。
当然可以使用公积金贷款购买二手房 。无论是购买二手房还是新房、期房 ，公积金贷款都适用 。然而 ，需要注意的是，公积金贷款额度有限制 ，通常夫妻双方共同申请 ，以确保贷款金额足够。若仅一方申请，额度往往不足 ，这时可以考虑组合贷款方式 ，即公积金贷款与商业贷款相结合 。
如果我们申请的是公积金贷款的话，二手房的房龄加上贷款期限是不能大于40年的 。因此我们所购买的二手房房龄超过40年是不能申请公积金贷款的。 如果我们申请的是商业贷款，各大银行关于二手房房龄都有限制。一般情况下 ，二手房的房龄超过了30年是很难申请到贷款了 。
单职工最高贷款30万 ，双职工最高贷款50万 。公积金可以购买一手房 、二手房，首次公积金贷款利率25% ，二次公积金贷款利575%。
新房与二手房首付比例相同 ，但贷款额度不同导致净首付不同 。二手房评估价低，贷款额度相应减少 ，首付比例相对增加 。贷款年限：新房贷款年限较长。二手房因房龄过老可能贷款年限受限 。税费：新房税费相对较低 ，主要缴纳契税 、维修基金等 。二手房税费因房产证时间长短而异，包括契税、增值税 、个税等。
二手房和新房的区别主要包括以下几点： 房屋品质- 新房：房屋品质相对较好 ，按照最新的建筑标准和技术建造 ，通常具有较高的质量保障 。- 二手房：房龄较长，可能存在老化和损坏的问题 ，房屋结构 、装修风格等可能与个人需求不符 。 价格- 二手房：价格相对较低 ，因为房龄长且房屋品质可能较差。
二手房和新房有以下区别：买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同 ，使得买房的净首付也不同 。贷款年限不同 贷款年限受到很多因素的影响 ，常见的影响因素就是贷款人的年龄 。一些二手房由于房龄过老，买房时 ，贷款的年限会受到限制。
新房和二手房的区别主要包括以下几点：价格差异：新房价格较高：同地段的新房价格普遍高于二手房 ，因为新房往往是开发商新建的，具有较高的品质和较新的设计。二手房价格相对灵活：二手房的价格受到多种因素影响 ，如房龄 、装修程度 、楼层等 ，因此价格相对灵活，有时可以找到性价比高的房源 。
二手房首付和按揭的计算方法如下：首付计算：- 确定首付比例：首付比例通常由房屋总价的一定比例确定 ，在中国通常是总价的20%-30%左右 。- 计算首付金额：根据房屋总价和确定的首付比例 ，计算首付款的具体金额。例如，房屋总价为100万元 ，首付比例为30% ，则首付款为30万元 。
二手房首付款除了银行贷款部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额 ，贷款额=二手房评估价×70% 。以一套总价为100万的房屋为例 ，评估价为总房价的80%，所以贷款额=二手房的评估价*70% ，即56万 ，首付款=总房价100万-56万，即44万。
二手房净首付款=实际成交价-客户贷款额 客户贷款额=二手房评估价×80 二手房的首付比例并不是一成不变的 ，在二手房交易过程中 ，关于二手房首付比例多少的问题是可以与卖家沟通的 。
二手房首付比例计算方法：净首付款=实际成交价客户贷款额 。贷款额=二手房评估价×80%，也可用合同价的85%预估大致评估价格。二手房营业税调整：调整前 ，购买不足5年的住房对外销售 ，全额征收营业税 。购买超过5年的非普通住房对外销售，按销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税 。
买二手房子首付一般要求支付房屋总价的30%至50%。具体的首付比例取决于房屋的总价、贷款政策以及购房者的个人资质等因素 。二手房首付的具体金额计算方式如下： 根据房屋总价计算 。购买二手房时 ，需要根据房屋的总价来确定首付金额。
二手房首付的计算方式如下： 根据房屋总价计算。例如 ，如果房屋总价为100万元，那么按照一般首付比例计算，首付金额将在30万元至50万元之间 。 不同地区的贷款政策差异也会影响首付比例 。一些地区可能会调整首付比例要求 ，例如在一些房地产市场过热的地方 ，可能会提高首付比例来控制市场热度。
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