毛坯房交房时应注意什么事项

1、毛坯房交房注意事项有哪些？记得索要“三书一表 ”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

2 、地面、墙面 地面：可以用脚搓地面 ，检查地面是否有沙粒
、是否平整；墙面：可以用小木锤敲打墙，检查墙面是否有空鼓、开裂
，如需整改的，做好记号 。

3 、毛坯房交房时 ，需注意多项细节。如果房间位于顶层
，务必检查屋顶是否有漏水现象
。同时，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全 ，确认是否已接入正式电力
，而非临时电。对于局部插座，逐一测试其安装是否正确
、是否能正常使用 ，建议携带电笔和插座电路检验仪器 。

4、毛坯房交房注意事项 毛坯房交房要注意2大点：（1） 、公共部门
，即外墙
、电梯间、安防系统等；（2） 、内部装修及设备，即室内装修
、设备尺度、煤气 、强电
、弱点、智能化等
。

5 、开启是否灵活 ，开关是否完好、可用；厕所
，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的） ，若没有，在装修施工时应该注意。以上是关于毛坯房交房验房的相关知识 。

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、毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 、《建筑工程质量认定书》
、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》
。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积 。（4）验收房屋质量
。

毛坯房交付标准

国家毛坯房交付标准有哪些 毛坯房在正式交付到业主手中之前
，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装，就连阳台、露台 、雨罩等也不例外。

毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层
、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验
，做到无渗漏 。其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。

毛坯房各种管道应进行通水 、试压
、通球试验和暖气热工调试等验收工作。毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验
，做到无渗漏 。

墙面标准的检验关乎居住安全与舒适度。使用空鼓锤敲击房屋墙面，通过声音判断是否有空鼓存在
。一旦发现有空鼓 ，需及时联系开发商进行修复
，并在问题解决后再进行验收。电路标准的检查同样至关重要 。需确保各个电路能够正常通电，插上电器后闭合开关箱 ，观察箱体内的线路和电闸是否能够正常运行
，且没有短路现象
。

毛坯房空鼓怎么处理

1 、毛坯房出现空鼓，属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识 ，等到验房完成之后，要求开发商进行整改 。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域
，开发商必须整改
。如果开发商不处理，我们可向当地建筑工程质量监督部门投诉。

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、让验房的工人在空鼓的墙面上做好标记 ，验房完了之后
，再让开发商进行整改，如果不整改 ，则可以向有关的建筑质检监督部门投诉 。此外
，在对墙面进行装修的时候，可以先在墙面涂刷一层白水泥 ，即可加强墙面的结构性
，并在腻子中加入适量的胶水，增强墙面涂料的附着力
。

3、我们可将空鼓的区域砸开 ，将基层清理干净
，然后用水泥沙子进行填实 、找平。毛坯房出现空鼓，属于质量问题 。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识 ，等到验房完成之后，要求开发商进行整改
。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域
，开发商必须整改。

4、因此，对于毛坯房的空鼓问题 ，建议及时进行处理 。处理方法一般是将空鼓部位的水泥砂浆层敲掉
，重新抹灰，确保墙面或地面的水泥砂浆层与基层紧密结合。这样可以提高房屋的使用寿命 ，减少后期维修的麻烦
。

毛坯收房验房注意事项有哪些?

检查开关是否稳固
，门铃
、对讲机是否正常使用。检查猫眼是否有松动、不清楚等现象 。检验房顶高度，看房子有没有倾斜
。检查墙壁是否平坦 ，是否有划痕裂纹。用镜子检查细微处是否刷过油漆 。检查楼道窗户是否有纱窗
。检查防盗门是否变形
，密封是否周密。

墙面 、吊顶的验收 。注意墙体的材料
。一般为红砖
、轻体砖、空心砖 、煤渣砖和预制板等材料。如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓
、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象 ，还要注意墙体的阴阳要方正 。

房屋布局及配置 首先
，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道 、室内采光
、通风、层高等是否符合要求
。其次，查看房屋的配置是否完善
，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

在验收毛坯房的时候，首先要准备一个闸箱 ，因为要检查电路
。而我们需要把总电路关闭以后
，再分个进行检查。其次需要检查灯和插座，这样才能够把电路走向和质量都弄清楚 。对于众多的小伙伴来说 ，在验收毛坯房的时候
，也需要检查一下上下水是不是通畅
。

关于门窗部分，请您仔细检查其密封性是否良好 ，有无出现翘曲 、变形或关闭不严的状况。关于墙面与地面
，我们建议您查验所有房间的墙壁以及地面是否平整无痕，厨卫空间的墙上更不能有空鼓现象存在 。

在毛坯房收房时 ，需要仔细检查确保房屋符合预期质量标准
。以下是一些关键的验房注意事项：首先
，对照购房合同附件及配套设施清单，确保所有项目均完整无误 ，避免任何遗漏。其次，精确测量净面积、开间
、进深及净高尺寸
，确保空间符合合同约定 。检查楼地面时，注意空鼓、裂缝 、起沙问题 ，确保地面平整
、坚固
。

毛坯房交房时注意事项?

要先检查插座、灯 、线路
，因为它们是隐蔽工程，最容易出问题 ，而且维修起来非常麻烦
，所以在交房时一定要将灯全部打开，看看哪个灯是坏的 ，并要用试电笔
，试试所有插座是否有通电。

交房毛坯房注意事项 明确验收标准 在交房验收毛坯房时，购房者应该按照购房合同中的约定和国家相关质量标准进行验收 。熟悉和了解合同中规定的交房标准 ，以便对照实际情况进行逐一核对
。重点检查房屋质量 购房者在验收毛坯房时
，应重点检查房屋的质量问题。

毛坯房交付时的注意事项包括： 索取“三书一表”：即《建筑工程质量认定书》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。特别是《竣工验收备案表》，不仅要确保开发商提供 ，还需检查各项分项是否都已备案，如消防设施等。

毛坯房交房时要注意哪些问题看看整个房屋是否有大的裂痕
，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水
。注：看窗户是否变型 ，每个房间是不是方形。

毛坯房交房时
，需要注意以下几个方面： 房屋质量检查 。毛坯房交房时，首先要仔细检查房屋的质量 ，包括地面 、墙面
、天花板等是否存在裂缝、空鼓 、渗漏等问题
。同时
，检查门窗是否开合顺畅，防水效果是否良好等。房屋质量是毛坯房交房时最为重要的一个方面 。

毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?

结构验收：购房者应该仔细检查房屋的结构是否牢固 ，包括墙体
、地板、天花板等
。特别要注意是否存在裂缝 、渗水等问题。 电路验收：购房者应该检查房屋的电路是否正常
，包括插座、开关
、照明设备等 。同时，还要注意电路的安全性 ，如是否存在漏电等问题
。

先验房才能交费签字：购房者在验房时发现问题后不能交费、签字。保证确认房屋完好 。签业主公约和前期物业管理合同时
，购房者一定要看好条款，坚决不能放弃自己的权利
。毛坯房收房注意事项 购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费 、装修押金和垃圾清运费）。

新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕 。毛坯房验房要检查好门窗
、仔细看阳台有无开裂现象。毛坯新房验房时还要检查水电煤气通畅情况
。毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。毛坯房验房应检查水路通畅检查 。毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收
。

毛坯房验房收房应注意哪些内容呢？对于新交付的毛坯房验房收房时 ，要注意资料手续 、外部情况
、内部情况三个方面内容。资料手续毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续 。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表
”，“两书”就是房屋的质量保证书和使用说明书
，“一表 ”就是房屋竣工验收备案表
。

新房收房时验收注意事项大全房屋必需有质检部门核准的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前 ，必需要经区级房屋质检站验收合格
，才能容许住户居住 。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查 ，找到问题要时间解决问题
。