收房 、验房,我们需要准备什么?

1、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙 ，再提面积问题就晚了，在司法实践中
，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 收房注意窗户合页 ，和水管
，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者 ，对于购房者来说就意味着收房。

2
、房屋实测面积登记表、住宅质量保证书 、建设工程质量认定证书
、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅使用说明书以及竣工验收备案表
，这些都是在收房验房时需要出示的证件，如果证件不齐全的话 ，那么房屋可能存在一些问题 。

3 、在验房时
，测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量
。但真正有经验的验房师可不会这么做。因为一般四个角会比其他地方高一点 ，所以测量层高要在离角50cm的地方进行 。但离角50cm后
，又容易造成误差
。所以，要想达到精确 ，需要采用专门的红外测量仪。

毛坯房怎么验收?毛坯房验收检查方法

新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》
、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件 。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积，确保与购房合同上的面积相符。

毛坯房怎么验收？全部外饰面
，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
。

验收毛坯房时 ，主要关注以下几个方面：房屋结构检查；墙面
、地面检查；水电设施检查；门窗检查；防水检查。 房屋结构检查：确认房屋的整体结构是否符合原设计图
，包括承重墙、横梁等关键部位 。同时观察墙壁 、屋顶是否出现裂缝或渗水痕迹
。

毛坯房交付标准

门窗标准。检验门窗开关是否顺畅，钥匙是否能快速开门 ，门窗是否有变形问题
，以及纱窗质量是否合格，门铃是否正常发出声响 。防水情况。屋面
、墙边、墙角以及门窗位置是否密封严格 ，下雨天是否会有漏水的现象出现
。墙面标准。

毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划
，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏 。其毛坯房全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。

墙面标准的检验关乎居住安全与舒适度。使用空鼓锤敲击房屋墙面
，通过声音判断是否有空鼓存在 。一旦发现有空鼓，需及时联系开发商进行修复 ，并在问题解决后再进行验收
。电路标准的检查同样至关重要。需确保各个电路能够正常通电，插上电器后闭合开关箱
，观察箱体内的线路和电闸是否能够正常运行，且没有短路现象 。

毛坯房交付时一般应达到以下几点标准：毛坯房全部外饰面 ，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。

毛坯房交付标准包括： 各种管道应经过通水、试压 、通球试验以及暖气热工调试等验收程序。 公用部位
、公共设施、各类管道（给水 、排水
、雨水、供暖 、热水）和电气设备（配电箱
、柜、盘 、插座
、开关、灯具等）应根据设计文件完成全部装修
，并完成相应的测试项目 。

毛坯房交房标准一般有以下八点：全部外饰面，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。公用部位、公共设施
、各种管道（给、排 、雨水
、暖、热） 、电气设备（配电箱
、柜、盘 、插座
、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成各种测试项目。

新的毛坯房要晾晾才能装修吗

1 、毛坯房刚刚完工
，会有很多水分和潮气，因此需要时间让房屋充分晾干 。晾干的程度取决于环境湿度和通风情况等因素 ，通常需要三个月到半年左右。为了确保装修的质量和效果
，我们建议在进行任何装修前，先用湿度计检测房屋内外的湿度是否达到装修的要求
。

2
、在一般情况下 ，农村自建毛坯房的晾晒时间大约需要3个月左右。这段时间可以让房屋内部的水分蒸发
，确保房屋结构的稳定性和材料的干燥 。如果房屋的结构和材料较为简单，晾晒时间可能会稍短一些；如果房屋的结构复杂或者使用了较多的湿度敏感材料 ，晾晒时间可能会稍长一些
。

3、毛坯房晾房时间取决于多个因素，如季节 、气候、房屋结构和所采用的装修材料。一般来说
，夏季晾房时间相对较短，可能只需要几个月 ，而在潮湿的春季或寒冷的冬季
，晾房时间则可能需要一年以上 。总体来说，毛坯房晾房时间至少需要半年左右
。

4
、为了保障居住环境的舒适与美观 ，建议在新房晾置半年左右再进行装修。这是因为水泥墙面在建造过程中会吸收大量水分
，导致墙面较为潮湿 。特别是需要确保墙面完全干燥，才能进行有效的油漆施工
。湿润的墙面在涂刷油漆后容易开裂和发霉 ，影响装修效果和居住健康。在墙面干燥之前
，可以先进行瓷砖的铺设工作 。

5、毛胚房装修前最少需要晾干半年以上
。详细解释如下：首先，毛坯房晾干的时间取决于多种因素 ，包括房屋的具体情况 、气候条件以及人为因素等。房屋的具体情况如结构
、建筑材料的吸湿性、室内外通风条件等都会直接影响晾干时间 。气候因素特别是湿度和温度会影响房间的干燥速度。

你人生中的第一套房是怎么买到的?

1 、第一套房一定要买的近
，买的近，买的近
。首先要解决的是居住问题 ，然后再考虑投资。 对于年轻人，最需要的就是时间
，有了时间，你可以搞副业 ，学习研究投资方法
、哪怕是按倒拆迁妹
，总之做一切有助于财富积累的事情 。人与人的最大的差距，不是在上班8小时拉开的 ，而是晚上19点至22点这3个小时你做什么决定的
。

2、条目5：四年过去
，我们已走出阴霾。妻子做媒体运营，月入三千多；我跳槽后年收入二十多万 。2018年 ，我们付了首付
，买了第一套房，拥有了我们的家
。写下这些 ，我只想说
，生活在这样的时代，我们要勇敢地去爱 ，去追求，不要问值不值得
，而要问自己想不想，敢不敢。

3 、我人生的第一套房靠的是父母的资助买的 ，大学刚毕业那会刚工作根本就没余钱买房
，只够自己一人温饱 。

4
、第一套房是在家人的支持下买的
。不是富二代，也没有月入十万的本事。在爸妈的鼓励和支持下 。我交完了我的第一套首付
。虽然现在没有实现我的蓝图 ，但我相信我一定可以靠自己努力得到想要的东西。家人真的是独一无二的后盾 。

5、通过银行贷款的方式购买的。我在今年年初买了一套房子给我的父母
，因为我刚刚工作两年，所以我只攒够了首付的钱
。银行贷款让我觉得很方便。我在平时就习惯性的提前消费 ，经常用支付宝的花呗也会刷信用卡
，买一些自己喜欢的东西，所以也习惯了每个月还款 。