如何走出买房误区避免样板房陷阱

1 、业内人士补充：一般来说 ，交房标准以双方签订的商品房买卖合同约定为准，除非商品房买卖合同明确规定所购房屋的户型设计与样板房一致
，或有其他书面资料表明所购房屋应当与样板房的户型设计一致，否则购房者难以以所购房产户型设计与展示的样板房存在明显差距为由要求退房 。

2、一：只看价格 在购房时 ，单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着
，价格越低越好
。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源价格因素 ，那么肯定会忽略楼盘的品质问题
，进而影响到日后生活的舒适度。

3
、误区一：买房凑够首付就ok 很多人买房并没有好好的算一笔账，甚至认为付了首付就万事大吉 ，以为月供比起首付就是一桩小事
，最后带着这样的心理沦为了“房奴 ” 。

4、房价过低要注意
。在上海，有太多的房屋都涉及到高利息的民间借贷 ，产权人急于出售房屋房价会低于市场价不少
，但此类房屋变数太大，中间涉及各种纠纷 ，因此别贪这个便宜，小心后期官司缠身。

5 、检查楼盘五证 看中某楼盘时
，要确定该楼盘五证齐全 。五证有《建设用地规划许可证》
、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》 、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手 ，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生
。

6
、误区一：小户型=小面积 打算购买90平米以下小户型的购房者首先要区别两个概念
，“小户型”和“小面积
”，这两个可不是一回事。

北京新建商品房销售新规征求意见:样板间须所见即所得

1、月8日 ，北京市发布《关于公开征求关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知意见建议的公告》
，涉及样板间“所见即所得” 、热销情况采取公证摇号销售
、落实交付前房屋质量查验制度内容 。

2、北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见
。征求意见稿明确 ，交付样板间的装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致 、与购房合同约定的交付标准保持一致
、与项目实际交房状况保持一致。对于热销项目
，开发商应采取公证摇号方式 。

3、此前，北京市住房和城乡建设委对《关于进步一规范新建商品住房销售行为的通知》公开征求意见
。8月16日 ，北京市住建委对其内容进一步完善修改后正式印发。通知明确要求
，新建商品房交付样板间要做到“三个一致 ”，同时对销售人员提出了“四严禁
” 。

4 、样板间须“所见即所得”近年来 ，在新房市场，“货不对板 ”“严重减配
”的现象频繁发生。

这个样板房,堪称苍南“豪宅教科书 ”

1、天玺爱马仕风格样板房
，堪称业内“豪宅教科书
”
。上乘材料的选用，合理的空间布局 ，完美的细节呈现
，于经典中淬炼超越，它是品味的象征 ，是地位的赫显
，是合景·天玺对品质以及对生活质感的不懈追求。