怎么验收毛坯房质量

自己验收毛坯房，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准 ，以便在验收时有据可依 。- 准备验收工具：准备好如卷尺、水平尺 、手电筒等验收工具
，以便对房屋各项细节进行检查
。

在验收毛坯房时，确保以下几个关键步骤 ，以确保其质量和安全性。首先
，进行电气检查 。检查开关箱内的各分路开关，确保标示明显且无误
。如发现标示不全或有疑问 ，应立即修正。其次，检验开关安装稳固性
，通过左右晃动每个开关，确保其紧固或更换 。检查有线电视插座
、宽带插座 ，确认其无松动或难以插入的现象。

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构
，检查房屋结构，包括地面是否平坦 ，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗
，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性，门窗推拉的顺畅性 ，避免后期使用时出现问题；检验防水
，做防水试验检测防水层施工质量，以免出现渗水漏水的情况
。

新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积 ，确保与购房合同上的面积相符
。

毛坯房验房要注意什么

毛坯房收房验房要注意以下细节：开发商实力和信誉：核实开发商背景：查阅相关资料或咨询专业人士
，确保开发商具备足够的实力和良好的信誉，避免购买到烂尾房或质量不过关的房屋。

在验收毛坯房时 ，首先应对下水管道进行细致检查 。需确认管道连接是否紧密，开启水龙头以测试是否存在漏水现象
。这一步骤至关重要
，以确保未来居住中的用水安全。其次，对墙体和地面的检查同样不容忽视 。应全面审视这些区域是否存在裂缝
。

门窗作为连接室内外的通道 ，其质量同样重要。检查门窗时
，应关注其推拉是否顺畅
、表面是否有开裂现象 。此外，门窗五金配件的牢固性和密封条的紧密度也是不可忽视的细节
。电路是毛坯房验收的重点之一。在验房时 ，应逐一检查每个开关、插座的通电情况
，确保电路系统正常运作 。

验收毛坯房要看这五点

验收时，首先关注的是门与窗。门是最易被忽略的 ，检查时需注意门是否平整
，有无划痕，门框是否端正 ，锁具能否正常开启
。塑钢窗与中空玻璃需检查玻璃是否洁净
，窗框是否端正，窗能否正常开启。墙面和地面是验收的重点 。墙面需平整 ，无空鼓现象，地面平整度也需检查
。

电———在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电
，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵 ，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。如果没有试电笔可以用土办法
，用手机充电器或是电吹风都能测试出来
。

接下来，将介绍毛胚房交房时如何验房 ，要注意以下五个方面
，包括墙体 、地面、屋顶
、门窗还有电路。墙墙是房子最重要的部分，所以我们首先要检查墙是否有问题 。

检查一下室内的强弱电通电情况 ，看看是否都是正常可用的
。为了确保日后的用电安全
，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

1、在验收二手毛坯房时 ，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》 。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况
。其次
，核实面积和合同价格，确认售楼合同附图与实际情况一致 ，房屋面积是否经过测量，与合同面积是否有差异。

2
、检查墙壁时
，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验房步骤第五点验收地板时
，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分 ，因为涉及到通风、采光 、安全
、出入等问题
。尤其是入户门
，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏。

3、检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性
，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验收地面时 ，还要注意平坦度
，看是否有开裂和翻砂
。门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风 、采光
、安全、出入等问题。尤其是入户门 ，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。

4 、外立面：观察外墙是否有裂缝
、霉变、渗水现象
。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度
，是否存在脱落或损坏情况。 单元门：确认单元门的锁具 、把手是否完好，门框是否有变形或损坏 。 楼道：检查楼道的照明、通风
、安全出口标志是否齐全 ，公共设施如楼梯、扶手是否稳固安全
。

5 、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》
，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了 ，在司法实践中
，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 收房注意窗户合页 ，和水管
，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者 ，对于购房者来说就意味着收房。