请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件_百度...

您好：二手房交易手续办事程序为：（一）私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

烟台二手房不动产登记申请书；烟台二手房过户申请人身份证明；烟台二手房不动产权属证书；烟台二手房过户买卖合同（双方自行签订即可 ，不需经备案的合同） 。互换的
，提交互换协议
。

身份证原件、复印件；购房合同原件 、复印件；房产证原件
、复印件（如果是二手房）；支付相关税费的证明。房产证办理流程 房产证办理流程如下：购房者准备完整的材料；携带材料前往房管局进行受理；房管局对材料进行审核；审核通过后，进行不动产登记；领取不动产权证 。

烟台开发区二手房好卖吗现在

1、好卖
。烟台开发区二手房的市场一直处于繁荣状态 ，比较好卖
，价格也相对比较稳定。开发区二手房均价达12571元/㎡，相比上月下降0.06% ，尽管相差不是特别大，但是二手房价水平还是比较高的 。

2 、芝罘区作为烟台的老城区
，拥有深厚的历史文化底蕴和丰富的教育资源。这里的教育房尤其受到家长们的青睐，重点学校周边房价也相对较高
。芝罘区的新房和二手房市场都较为活跃 ，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。此外
，芝罘区的生活氛围浓厚，商业配套成熟 ，居住便利 。

3
、生活氛围浓厚；开发区作为烟台的经济引擎
，拥有大量的产业和就业机会；高新区则注重科技创新和高端制造业的发展，为购房者提供了更多的职业选择和发展机会
。这些区域的新房均价相对较为合理 ，适合不同层次的购房者。

4、综合考虑
，烟台开发区和芝罘区都是购买房产的较好选择 。购房者可以根据自己的需求和预算，在这两个区域中选择合适的房源
。

5 、对于有子女的家庭而言 ，学区房是烟台开发区内非常受欢迎的房源。优先选择知名学校附近的学区房
，这样的房源不仅生活质量较高，安全性强 ，而且在孩子教育问题上更为方便和有利 。这些区域的二手房市场也相对活跃，购买学区房既可作为自住
，也可作为投资
。

6、烟台的二手房市场行情比较好。因为烟台作为山东的重要城市，经济和人口发展较为迅速 ，房地产市场也相对比较活跃 。此外
，由于烟台的二手房价格相对于一线城市来说较为实惠，因此受到了很多购房者的青睐
。此外 ，烟台的二手房市场需求量较大
，供求关系较为平衡，也促进了二手房市场的繁荣。

烟台开发区60万能买多大平的房子

1
、新房位置偏西点的 ，90多 。位置在市中心的二手房
，能买到70－80平的。

2、万科，物业费2块 ，福山开发区最贵
。地方很偏 、性价比
，低的可怜。所以，我从没有去看过 。开发区和福山一手房 ，好地方都没有了
。所以，我的目标基本定位在二手房。开发区的房子都比较旧 。我指的是好地方的
。所以
，我定位在福山。福山比较好的地角加小区 。我选择在 福山富豪，和月光怡景选
。

3
、牟平区你可以买到也是面积不大的地儿 总之：70万在烟台买不到像样的房子 70万不贷款在烟台地区可买套房子 ，不讲县市
，6区范围内非重点学区，非热点地段 ，买套60-80的小户型（新房）还是够了的。目前对房价的影响
，主要是周边学校（学区内初中）知名度，二手房更加看中；其次是地段、开发企业等情况 。

4 、在烟台购买商品住宅 ，建筑面积需达到60平方米以上
，或房屋总价款达到15万元以上（含旧房），并取得房产证的 ，港澳台及国外人士即可在购房地落户
。对于购买新建商品住宅
，面积要求分别为80平方米和60平方米以上，且购房款额需分别达到20万元和10万元以上 ，同样需要取得房产证。

烟台哪个区买房好些

莱山区 莱山区作为烟台的教育和科技中心，拥有优质的教育资源和科技创新氛围 。如果购房者重视教育和文化氛围
，莱山区是一个不错的选择。此外，莱山区的自然环境优美 ，靠海近山
，空气质量好，适合居住
。区域内的公共设施和休闲场所也相对较多 ，能够满足居民的日常需求。

烟台买房
，推荐选择开发区
、芝罘区和莱山区这几个区域 。开发区 开发区是烟台市的经济重心之一，拥有众多的企业和产业
。随着城市的发展 ，该区的交通、商业 、教育等配套设施日益完善
，生活质量较高。同时，开发区的房价相对较为亲民 ，对于购房者来说是一个性价比较高的选择 。

烟台买房
，推荐选择开发区
、芝罘区和莱山区
。开发区 开发区是烟台的重要工业区域，随着多年的发展 ，这里的基础设施完善，交通便捷。不仅有众多企业入驻
，也吸引了大量年轻劳动力，形成了一个较为繁荣的社区环境 。购房者在此区域可以享受到便利的生活设施和就业环境
。

烟台开发区哪些房源好

1、烟台开发区买房推荐选择中节能·君泰 、海信君悦和绿城·兰园。中节能·君泰凭借优越的地理位置
、合理的价格和多样化的户型设计 ，成为烟台开发区购房的热门选择 。该楼盘位于长江路302号
，周边配套设施完善，包括业达城发启蒙幼儿园、雪峰小学 、永旺商圈等 ，生活便利
。

2、烟台开发区房子好的地方有多个
，其中招商马尔贝拉是一个值得推荐的楼盘。招商马尔贝拉位于开发区核心区域，周边设施完备齐全 ，教育资源丰富
，商业配套繁华，且医疗机构先进 ，能够完全满足居民的生活需求 。

3
、推荐房源二：学区房 对于有子女的家庭而言
，学区房是烟台开发区内非常受欢迎的房源。优先选择知名学校附近的学区房，这样的房源不仅生活质量较高 ，安全性强，而且在孩子教育问题上更为方便和有利
。这些区域的二手房市场也相对活跃
，购买学区房既可作为自住，也可作为投资。

4、建议选金域河畔 。因为金域河畔小区环境很好
。旁边就是夹河公园 ，离海边很近。同时金域河畔定位也是高档小区
，里面有金色年华幼儿园这样的高档幼儿园 。楼与楼之间的距离很宽，还配有地下车库 ，停车比较方便
。虽然附近有发电厂
，但是发电厂马上搬了。整体上比海信慧园要好的多，质量上海信的房子不太好 。

5 、莱山区则可能更适合
。此外 ，购房者还可以关注烟台其他区域的优质楼盘
，如芝罘区
、开发区等，这些区域也有不少值得推荐的房源。总的来说 ，烟台作为一个宜居城市
，拥有众多优质房源供购房者选择 。在购房前，建议购房者充分了解各区域的特点和楼盘的具体情况 ，以便做出更加明智的决策
。

6、烟台买房，莱山区 、芝罘区和开发区是较为合适的选择。莱山区作为烟台的市府中心和大学城所在地
，人口素质较高，是改善型购房者的首选区域 。该区域环境优美 ，交通便利
，拥有完善的商业
、教育和医疗设施。莱山区的新房均价相对较高，但房源质量上乘 ，适合对居住品质有较高要求的购房者
。

烟台公积金全额购买二手房提取指南

《烟台市住房公积金提取个人授权及承诺书》
，可在烟台市住房公积金管理中心官网下载打印。交易过户后的不动产权证书 。全额购房款发票
。结婚证或同一户籍户口簿（仅产权人配偶提取时需要）。

买二手房公积金是可以全部提出来的 。公积金的提取没有规定是一手住房还是二手住房
。但前提是账户必须有钱，目前当月是否还在交纳都无所谓 ，但是缴纳时间必须在6个月以上。并且在提取公积金时
，还要注意在账户里留下两百左右的金额，不能全部都提取出来 。

买二手房可以提取公积金
。购买二手房提取公积金的具体流程如下：首先 ，购房者需要准备齐全相关材料
，包括房产证原件及复印件、契税完税凭证原件及复印件 、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件等。如果职工配偶也需要提取住房公积金，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件
、主买房人公积金提取记录单的复印件 。

在烟台 ，提取公积金的流程和所需材料根据不同的提取原因而有所不同
。如果是因为全额付款购买新建商品住房，可以参考烟台公积金全额付款购买商品房提取指南。购买二手房则需要遵循烟台公积金全额购买二手房提取指南 。

在烟台
，职工一次性付款购房提取公积金时，需准备以下材料。购买新建自住住房的 ，应当提供不动产权证书和全额购房款发票
，或者房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和全额购房款发票
。购买二手房的，只需提供不动产权证书和全额购房款发票。

全款买二手房这样提取公积金：符合提取条件的 ，首先向本单位提出申请
，单位审核个人提交的相关证明后，单位填写住房公积金个人提取审批表 ，并加盖预留印鉴 。单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心进行审批
。