广州番禺二手房过户后,如何迁出前业主户口?

1、买方凭产权证和房屋买卖合同 ，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留
，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同 ，申请将户口迁到社区集体户上 。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口
。

2 、广州房子卖了户口挂哪可以去派出所申请投靠迁入亲属家
，但是办理非直系亲属投靠手续的比较麻烦。可以去派出所申请投靠迁入有集体户口资质的单位 。可以去派出所申请投靠迁入原户籍所在地的村委会的。

3
、增值税，购房满两年后免交 ，不满两年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×6%；权证印花税
，5元/套；个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×20%或者房价的1%；房屋登记费 ，80元
，非住宅为550元；1土地证工本费，36元；1抵押登记费 ，80元为基数
。

4、你最好去找当地派出所了解
，现在广州很多地方是谁持房产证谁就有户口，我可以确认的是 ，越秀 、海珠和番禺都是这样
，天河的不清楚。如果原业主不迁的话，新业主可以持房产证要求派出所将其户口空挂 ，这样新业主就可以进来了 。

5、首先，需要前往大石朝阳东路的地税局缴纳卖方的税费
，包括个人所得税
、营业税以及堤围费等
。 紧接着，到地税局旁边的大石房管局提交房屋交易申请 ，这个过程被称为“递件”。 然后
，前往市桥广场西路（番禺广场附近）的番禺区财政局缴纳契税 。

万科红郡的南京万科红郡

1、优越的地理位置 南京万科红郡位于南京市的重要地段，交通便利 ，周边生活配套设施齐全
。无论是日常购物 、孩子教育还是医疗需求
，都能在短时间内满足。同时，社区周围的自然环境也十分优美 ，公园
、绿地等休闲场所为居民提供了良好的生活氛围 。

2、万科红郡是一个品质优良的住宅项目
。万科红郡是万科集团开发的一个住宅项目
，该项目的品质和服务都得到了广大业主的认可。以下是对万科红郡的 地理位置与环境优势 万科红郡通常位于城市发展的核心区域或发展潜力的新区，交通便利 ，周边配套设施齐全 。项目注重绿化和生态环境
，为居民提供了舒适宜居的居住环境
。

3 、万科红郡别墅是一个高品质
、具有优越居住环境的别墅社区。万科红郡别墅的居住体验 万科红郡别墅以其独特的设计和优越的地理位置，为居民提供了高品质的居住体验 。社区内的别墅设计注重细节 ，融合了现代与经典的元素，为居民打造出舒适且具艺术感的居住环境。

广州番禺二手房交易实行了网签没有?能不能介绍下网签的流程?

目前番禺尚未实行二手房网签
，但据传，最迟将在今年7月前启动该制度
。 广州市各区的网签流程大致相同。首先 ，需前往各区房地产交易登记中心办理递件手续 。在此之前
，必须登录“阳光家缘 ”网站（http：//5446：9032/precontract/）填写网签合同
。

广州市各区的网签流程其实都是一样的。就是去各区房地产交易登记中心办理“递件
”手续之前，先到“阳光家缘”网站填写网签合同 。网址是http：//5446：9032/precontract/ ，填写完网签合同之后
，电脑会显示一个流水号，到房地产交易登记中心后 ，就凭网签流水号打印合同
，再拿递件号办理递件
。

对于购房者来说，签订网签是买二手房的第一步。那么在广州地区 ，二手房网签需要多长时间呢？一般来说
，在双方协商达成一致的情况下，签约需要2-3个工作日的时间 。