毛坯房的正确验房步骤是什么

明确验房流程 查看交房证件是否齐全 。 实地考察房屋状况
。 记录并标注问题。 与开发商或物业沟通解决 。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时，购房者应要求开发商提供完整的交房证件 ，如：竣工验收备案表 、住宅质量保证书等
。确保所购房屋已通过各项验收并达到交付标准。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要
，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整
，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕 。

验收文件这是毛坯房验房程序的第一步，需要装修公司出具各种房屋验收的文件 ，其中包括国家部门出具的《竣工验收表》
，最有说服力，测量也比较科学
。核实房屋面积由于公摊面积的存在 ，会使得交房时的面积不如购买时的大。

房屋布局及配置 首先，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光 、通风
、层高等是否符合要求 。其次 ，查看房屋的配置是否完善
，如阳台、空调机位 、排烟
、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

新房毛坯房如何验收

验收毛坯新房常见方法是：验收面积，查看毛坯新房实际使用面积 ，跟合同上所规定的面积是否一致；验收外观
，主要验收毛坯新房内部外观以及外墙外观，内部墙体上不能出现凹凸不平现象 ，也不能出现漏水渗水问题；验收垂直度
，需要搭配尺子验收，看承重墙 ，剪力墙及阴阳角处是否垂直
，偏离度是多少 。

如何验收毛坯房？ 检查入户门：检验入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查门的表面是否有碰擦或划痕；以及门框、门洞和墙体之间的接缝是否严密整齐
。 测量层高：在量测层高时 ，需注意楼板厚度，以免产生误差。《商品房买卖合同》中规定的层高应包括楼板厚度
，通常楼板厚度在12cm至15cm之间 。

毛坯房验收需仔细，门窗检查不可少
。门框是否正直 ，表面平整无瑕疵
，锁具是否灵活，开启闭合自如。塑钢窗和中空玻璃 ，玻璃无杂物
，窗框无歪斜，开启关闭顺畅 ，90度开窗无碍
，防水条是否贴实，纱窗是否安装妥当 。墙面地面最需关注 ，平整度是关键
。厨房卫生间墙面
，无空鼓才能长久。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整
，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕 。

自己验收毛坯房的方法是：验门窗，要检查门窗是否安装牢固 ，是否漏风
，注意查看门窗与墙体的缝隙之间有没有用密封胶密封好；验墙壁地面，要查看墙壁是否会出现渗水 ，地面不能出现积水起砂现象；验水电
，将水电闸开起，用专业打压工具测量；验防水 ，防水做好了
，日常生活才会方便舒适
。

毛坯房收房验房时，业主需要注意以下事项： 验房前准备： 准备必要的工具 ，如螺丝刀、米尺
、小锤子等。 携带纸笔记录问题
，有条件的可带上相机拍照留证 。 墙面、吊顶验收： 墙体材料：检查墙体材料是否符合要求，如红砖 、轻体砖等。

毛坯房的验收标准和要点有哪些

1
、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏 ，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活 、有无异常声音
，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼
、锁孔片等配件是否安装齐全
。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸 ，不仅应该有房屋的平面图
，而且有电路、水路设计图。

2 、毛坯房的验收标准对于门而言，首先打开门后可以仔细观察门的表面并且用手去触碰 ，从而验证门的表面是否平整
、表面有无刮痕破损等 。其次要观察门框正不正
，门框不正影响以后的使用和门的更换
。最后要检查一下门锁能不能正常的打开锁上，如果发现问题一定要及时的和物业反馈 ，协商更换。

3、毛坯房质量的验收毛坯房交房验收标准中关于质量的验收标准主要涉及以下几方面 。首先是地面及墙体
，地面是否开裂有无空鼓都是很重要的质量检测指标
。墙体是否渗水，有无墙体脱落 ，墙体的整体平整度如何
，特别是厨房及卫生间顶部防水如何，这些都需要仔细检测 ，以免入驻后带来不必要的麻烦。