玩家热议“玉海楼茶苑有挂吗”其实确实有挂
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2025-03-10
疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案 。此外 ，目前许多小区人行 、车行都只保留1个出入口 。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温 ，租户应当配合好物业人员的检查。
疫情公寓租房不减租 。疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途 ，不可主张减租 。承租人因疫情原因“居家隔离 ”是承租人承担法定责任的表现 ，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租 。
疫情期间出租房是可以免租金的 ，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的 ，才可以免除租金 ，具体情况可以结合实际处理。
疫情期间国家并未规定所有的房东都必须要减免房租，不过 ，如果租用的房子是用于生产经营的 ，疫情管控期间没办法正常复工的情况下，可以向房东提出免除疫情期间的这几个月的租金 。但租房是用来自己居住的话 ，要不要减租金完全是由房东自行做决定的 。
1 、疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外 ，目前许多小区人行、车行都只保留1个出入口 。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温 ，租户应当配合好物业人员的检查 。
2 、今年房子不好租的原因主要有以下几点：供需失衡 当前，房屋供给大于需求。随着新楼盘的逐渐增多和房屋空置率的上升 ，市场上房源充足 ，但租房需求增长缓慢，导致供需关系失衡 。这种失衡使得房东在租金定价上失去优势 ，不得不降低租金以吸引租客 ，部分地区的租金价格呈现下降趋势 。
3 、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租 ，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的 ，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资 。
4、在疫情期间关于房租免租的详细规定是租用的房子现在没办法达到生产经营的目的的话 ，在疫情管控期间房东应当免除租金，疫情期间已经复工的企业 ，但受到影响现在处于严重亏损状态的可以跟房东协商减免部分租金 ，个人租用的房子，一般不能全额免租 。
5 、在疫情期间 ，考虑到居住的不确定性和市场租客的减少 ，许多房东愿意采取灵活措施，如减免部分房租或推迟支付期限。这样的协商不仅有助于减轻租客的经济负担 ，也体现了房东的理解与关怀 。对于计划在此特殊时期退租的朋友 ，因身处异地而难以进行搬迁，加之房东面临的出租难题 ，使得双方更容易达成共识 。
6 、可以与房东协商房租问题 ，看看能否减免一部分，或者延缓交房租的时间 。因为在疫情期间本身是没有居住的 ，不少房东都会考虑到这一点 ，主动减免。若是这个期间退租的话 ，人不在本地也是无法搬家的，而且房东想要租给他人也比较难 ，所以还是很好协商的 。
1、房租涨价的这种势头可能还会持续一段时间 ，毕竟很多的房东他们也是想要去赚更多的钱，在此期间 ，大家可以选择去找一些廉租房 ，这样的话就不用花费太多的钱了 。我们也可以选择跟别人进行合租，虽然说会有一些不方便 ，但是确实是可以帮助大家省下一笔不少的费用。
2 、疫情过后大城市的房租补涨了 ，租金上涨的压力会持续3~4个月，主要是因为到了每一年的6月份都属于毕业季 。很多大学生在面临着毕业了以后都会选择去到大城市发展 ，这样也就会导致房东在租房子时会面临着一房难求的情况 。
1 、法律分析：不可以 ，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的 ，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形 ，亦不可将不可抗力作为免责事由 ，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任 。
2、具体看双方租赁合同中关于提前退租 、不可抗力条款的约定 。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定 、疫情对个人使用房屋的影响程度 ，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金 ，双方可以协商处理 。
3、疫情可以提前退租，但是否需要承担 违约责任 要分情形 。工业用房因疫情无法继续生产不能承担租赁费用的 ，属于不可抗力 ，可以要求退租，不承担违约责任。但是承租人只是租房子来居住 ，因为疫情原因要求退租 ，属提前 解除合同 ，应当按照约定承担违约责任 。
4 、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的 ，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的 ，出租人可以解除合同 。综合以上介绍，人们都知道 ，这次的疫情对人们的生活造成了影响 ，但是在租房后 ，因为疫情的原因要退租，不属于合同法规定的可以解除合同的情形 ，所以退租要承担违约责任 。
如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退 、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。租房合同没有到期而解除合同 ，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿 。
疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。
如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退 、退多少 ，要根据房屋租赁合同的具体约定执行 。
法律分析：疫情期间，如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退 。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。
半个月前 ，租客问我是否可以退租 。退租当然是可以的 ，但是因为合同没有到期，提前退租是违约 ，租客的押金会损失。租房合同明确说明 ，租客提前退租，我作为甲方 ，收到押金不予退还 。我特意用微信语言告知租客 ，但是没有得到她的明确回应 。我心里虽然有些打鼓，但是我还是当成了她的默认。
如果是房东的话 ，比如在一起期间 ，使得承租人占有 ，使用租赁物带来的收益严重的下降，如果合同继续履行下去 ，对承租人并不公平 ，可以请求法院根据公平原则，酌情减免疫情期间的租金 。
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