没装修的毛坯房要交物业费吗

1、毛坯房即使未装修使用，也需要缴纳物业费。物业公司在小区提供如保安 、保洁等服务 ，这些服务不会因为个别业主未入住而减少 。因此，即使业主未实际居住
，物业费的支付是不可免除的。物业公司的职责范围涵盖了小区内的公共事务管理，包括环境维护、卫生清洁以及安全保障等
。

2
、是的 ，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住）
，都需要缴纳物业管理费用。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房 ，但业主因自身原因未能及时办理相关手续
，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算 。

3、交房之后，物业管理费是必须缴纳的 ，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住
。即便你新购入的毛坯房目前未进行任何装修工作
，也未曾有人入住，物业费的支付依然是必要的。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理 ，二是社区的安全保障 。

4 、是的
，未装修的毛坯房通常也需要交物业费
。物业费是用于维护和管理整个小区或楼宇的公共区域的费用，包括但不限于绿化
、清洁、安保 、公共设施维修等。这些费用与房屋是否装修并无直接关系 ，而是与房屋所在的小区或楼宇的整体维护和管理相关 。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

1
、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发
，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的 ，业主交纳的物业管理
。

2 、综上所述
，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费，但具体减免幅度需与物业公司协商 ，并需了解当地的相关政策。

3
、如果出现房子空置
，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况 ，是可以向物业管理处申请物业费减免的
，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效 。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同
。

4、不过，如果您超过半年未入住 ，可以向物业申请减免部分费用。物业可能会根据实际情况进行评估
，并根据相关规定给予一定比例的减免 。这需要您主动与物业沟通，并提供相关证明材料。值得注意的是 ，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定，因此在实际情况中
，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求
。

5 、但空置的毛胚房如果存在不具备入住的条件，可跟物业公司申请减免一些物业费。物业管理服务包括哪些： 范围内的治安管理对于物来公司来说 ，最重要的工作就是保障业的人身及财产安全 。如需要对业主房屋建筑及公共区域的设备进行监督管理
，并加装相关的监控设备
。

6
、小区买房不住人要交物业费，因为根据物业管理相关法律 ，只要业主办理了交房手续
，不管房子居住与否，都需要缴费物业费。但空置的毛胚房如果存在不具备入住的条件 ，可跟物业公司申请减免一些物业费 。

毛坯房物业费怎么收

物业费的计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月
，涵盖业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积
。即使毛坯房未装修或未入住，业主仍需按规定支付物业费。如果业主办理入住手续后连续六个月以上未入住 ，或入住后长期未使用
，业主可向物业管理企业书面备案，然后按照公共服务费标准的70%交纳物业费 。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用
。

合同会详细列出物业费的计算方式 ，一般是以房屋的建筑面积为基础
，乘以每平米的服务费用。例如，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元 ，而某毛坯房的建筑面积为100平米
，则该毛坯房每月的物业费将是200元，无论房屋是否装修 。

毛坯房未入住物业费收取标准

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说 ，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业
，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费
。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行 。一般来说
，即使房屋未入住，业主也需要支付一定的物业费 ，因为物业公司已经按照合同提供了相应的服务
，如保安 、清洁、绿化等
。具体收费标准可能因地区
、物业公司以及楼盘类型而有所不同。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格 、物业管理主管部门制定
。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。