二手毛坯房和新房哪个划算

1、二手毛坯房划算
。价格方面：对于房屋购买来说
，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下 ，二手毛坯房的价格相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说
，购买者在装修方面拥有更大的自由度 。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计
。

2 、新房的首付一般是30% ，而二手房的首付一般在40%或者更高（具体的政策会有所不同）
，但是因为二手房的房价要比新房便宜，所以就算是四成的首付 ，也没有新房的三成多。税金 。新房子的税费包括契税
、公共维修基金等
，而在新房子的税费基础上，还要交纳营业税、土地增值税 、个人所得税等
。

3
、两者相比二手毛坯房较为划算。一般情况下 ，二手毛坯房的价格相对较低 。毕竟二手房房龄较老
，而且未装修，相对于新房来说 ，其质量和设施可能有所缺陷
。而新房由于交付时已经完工装修，质量会更好
，但相应的价格也会较高一些。因此从价格方面来看，二手毛坯房更加划算 。

毛坯房能卖吗

1、二手毛坯房好卖的原因主要有以下几点：价格优势 毛坯房在二手房市场中通常具有较高的性价比
。与精装房相比 ，毛坯房的价格往往更为亲民。对于预算有限的购房者来说
，购买毛坯房能够降低购房门槛，更容易实现购房梦想 。

2 、毛坯房多久可以卖的问题 ，主要取决于当地政策和相关规定
，但通常至少需要等待一定时间。新房限售期限的影响 不同地区对于新建房屋出售的时间限制可能有所不同
。很多城市会对新购住宅设定一定的限售期，如新建商品房在交付后的一定年限内不得出售。这个期限通常是政府为了调控房地产市场而设定的政策规定 。

3
、不卖毛坯房 ，因为毛坯房存在诸多问题
。影响购房者的居住体验。毛坯房交房时
，墙面只是简单处理，没有门窗、地板等基础设施 ，购房者需要花费大量时间和金钱进行装修 。对于普通购房者来说
，这增加了入住的困难度和成本
。

4 、毛坯房住过人但啥都没改装过，不能当新房卖。只能作为二手房出售 。出售二手房选择销售方式 ，这有两种可供选择：自行寻找买方销售委托房地产经纪公司代理销售
。如果选择第一种方式，必须完全熟悉整个交易流程
，并能确保交易安全。

5
、二手毛坯房出售意味着房主拥有一套尚未装修的住宅，并决定将其出售 。详细解释如下：二手毛坯房指的是已经被前一任房主购买 ，但尚未进行装修的房屋
。这样的房屋通常保留最初的建筑状态
，即墙面、地面 、门窗等基础结构完好，但未进行任何装饰或家居设备的安装。

毛坯房开盘后多久月供

毛坯房开盘后大约一个月月供就开始了 。但具体的月供时间因购房者所签订的主贷合同不同而存在差异 ，还需依据签订的借款合同内容而定。一般而言
，毛坯房开盘后，购房者支付完首付款并与银行签订贷款合同后 ，银行会在一定时间内发放贷款
，月供随之开始
。下面详细介绍毛坯房购买后的月供相关问题。

毛坯房比较合适 。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜
。在验收毛坯房时 ，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子
，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障 。装修费用明细一目了然 ，每笔支出都能心中有数
。

明确答案：房贷下款后，应关注还款计划、办理相关手续
、进行装修或购房后续事项等。详细解释： 关注还款计划 房贷下款后
，首先要做的就是关注自己的还款计划 。包括月供金额、还款期限和还款账户等信息，确保自己能够按时足额还款 ，避免逾期产生的不良影响
。

首付款和贷款 首付款是一笔重要的支出
，通常占据房产总价的较大比例。如果选择贷款购房，还需要支付后续的房贷月供 ，贷款的部分可能包括银行的利息支出 。这两项是购房后的主要经济压力来源
。房屋装修费用 购买毛坯房的购房者需要考虑装修费用。这包括设计费 、材料费
、施工费等 。

买房攻略:买毛坯房好还是精装房好呢?

1、毛坯房对于希望自主决定装修风格和细节的购房者来说是一个好选择。通过购买毛坯房
，购房者可以亲自参与装修的每一个环节，从设计到施工都可以按照自己的意愿进行
。此外 ，毛坯房的价格较为透明
，可以根据预算来控制装修成本，避免超出预期支出。而对于那些希望节省时间和精力的人来说 ，精装房可能更受欢迎 。

2 、适合经济条件允许且不想花费精力在装修上：如果经济条件允许
，且不想在装修上花费太多时间和精力，那么精装房是更好的选择
。总结：选择毛坯房还是精装房 ，需要根据自己的经济条件
、时间和精力以及对房子质量和装修风格的要求来决定。

3、如果对装修风格和细节有较高要求，又没有太多时间和精力进行装修
，精装修房无疑是更好的选择 。但如果你追求个性化的装修效果，希望拥有更多的自主权 ，那么选择毛坯房会更为合适
。购买毛坯房后
，你可以根据家庭需要，设计并装修自己的房子 ，包括风格 、颜色
、材料等。

4、综合来看
，我个人更倾向于选择毛坯房 。一方面，毛坯房给购房者提供了更大的自由度 ，可以根据自己的需求进行装修
。另一方面
，对于大多数业主来说，精装房的质量未必让人完全放心 ，这也增加了购房者的疑虑。然而
，也有一些人认为精装房更加便捷，尤其是在大城市中 ，装修队伍价格较高，自己动手可能并不经济 。

5 、购买毛坯房还是精装房
，主要取决于个人需求
、预算以及时间规划
。毛坯房的优势在于其灵活性和成本效益。购买者可以根据自己的喜好和需求进行装修，无论是风格选择还是材料质量 ，都能完全掌控 。此外
，毛坯房的装修费用通常比购买精装房要经济一些，因为可以选择在装修时节省成本。