• 1 、毛坯客厅渗水
• 2
   、毛坯房给水管漏水怎么处理
• 3
  、毛坯房顶上的墙面渗水的原因墙面渗水解决方法
• 4 、毛坯房墙面有点渗水怎么办
• 5
   、毛坯房楼上渗水对房子的危害及应对措施
• 6
  、毛坯房验收时洗手间有一个管道处有渗水,需要找开发商处理吗?还是说装修...

毛坯房的客厅可能包含水管 、暖气管等管道 。如果管道安装不当 、老化或破损 ，都可能引起客厅漏水 
。特别是隐藏在墙体或地面下的管道 
，一旦发生问题
，很难及时发现并修复
。天气和环境因素 在一些特殊情况下 ，如连续下雨
、暴雨等天气 
，可能会导致房屋外部渗水
，进而引起客厅漏水 。

卧室
、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象 
。因为从毛坯房施工规范来看 ，厨卫 、阳台需进行防水处理
。但卧室与客厅并无这方面的要求 ，冲洗地面后若未及时处理积水
，即便没有缝隙
，也会出现漏水的问题 ，这种情况下 
，由业主自行承担因漏水造成的损失 。

屋面防水工程
 、有防水要求的卫生间
、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年 。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内
，都是房屋建筑单位的责任
。

一般来说 ，没有防水要求的地方如客厅 
，使用水是有可能渗漏到楼下的
，因为这个地方有小的裂缝是正常的 ，你要先看清楚是不是楼上乱挖造成的裂缝 
， 或是原来就有
，只是使用水才看出
。

这个是高层普遍存在的现象 ，是楼板有裂缝 
，通过此缝渗漏下来的水印
，问题不大的 。因为大厅不比厨房和卫生间积水 ，待楼上装修完工后就不会有了 
。如不放心的话 ，在楼上未贴地板之前
，可把裂缝割大些
，再灌进专用水泥裂缝胶就行了
。

墙壁漏水首先 ，修复墙上的石膏 。在正常情况下 
，膏药层分为2-3次修复 
。并在修补后的砂浆中加入适量的微膨胀剂
，可以减少新旧膏药界面的裂缝
。顶楼墙面下雨渗水怎么办等待直到面漆是干燥然后应用外壁的光洁度 ，然后应用不可渗透的涂层中的一个或两个层 
，但是外涂料后干燥该涂层不可渗透的涂漆 。

1 、处理方法：若确认是管材质量问题需重新更换水管 
。管材堵头处渗水
。处理方法：带上扳手和水胶布 。取出堵头缠上水胶布 
。重新拧紧
。若是堵头问题更换堵头 。

2
 、首先
，水管接头原热熔时管材未清理干净 ，可能导致渗水 。这种情况下 
，应首先通过打压测试确认是冷水管还是热水管
，然后打开渗水部位重新进行热熔处理 ，再次进行打压测试确认无问题后恢复原始面
。其次 
，管材由于现场保护不到位
，受外力碾压后可能存在潜在裂缝
。

3
、毛坯房水管漏水不一定是物业责任 。水管漏水需要先行确定责任主体 ，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的 ，由品牌商维修
，超出保质期的业主自行维修 
。水管属于公有部位发生漏水的
，由物业维修 ，维修时可以申请动用维修基金
。

4 、所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修 。根据相关规定 
，利用物业共用部位
 、共用设施设备进行经营的
，应当在征得相关业主
、业主大会 、物业服务企业的同意后 ，按照规定办理有关手续 
。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金 
，也可以按照业主大会的决定使用
。

1
 、毛坯房顶上的墙面渗水什么原因外部冷内部热 由于内壁表面的高温
，壁表面形成冷凝水 ，这使得壁湿润 。在这种情况下 
，它通常会出现在冬季和夏季会更好
，但墙壁会留下一个模具点 ，这将影响墙壁的美观 
。防水方法差 如果上层业主的地板防水工程没有正确进行 
，也会导致墙壁漏水
。

2
、解决方法是凿开管道洞口
，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼 ，在干透的管道口周边做一层防水涂料 。24小时之后做渗水检验 ，如没有问题就可以恢复墙面了 
。预防方法固定好管道为了避免日后的麻烦
。记得在施工时
，做好安装工作
，要固定好管道 ，按照规范浇捣砼 。

3 、防潮处理：如果渗水现象比较严重 
，可以先进行一些简单的防潮处理
，例如在渗水漏水的位置进行堵漏 ，把墙面的小孔坑缝补上 。找原因：渗水的原因有很多种 
，例如墙体出现了裂缝或者管道渗漏等等
，首先要找出渗水的原因 ，然后才能进行下一步处理
。材料：选择质量较好的材料 
，如墙面防水剂等
，进行涂刷
。

防潮处理：如果渗水现象比较严重 ，可以先进行一些简单的防潮处理 
，例如在渗水漏水的位置进行堵漏
，把墙面的小孔坑缝补上 。找原因：渗水的原因有很多种 ，例如墙体出现了裂缝或者管道渗漏等等 ，首先要找出渗水的原因
，然后才能进行下一步处理 
。材料：选择质量较好的材料
，如墙面防水剂等 ，进行涂刷
。

如果渗水不严重 
，可以先进行简单的防潮处理
，比如使用堵漏材料修补渗水点 ，或者在墙面涂抹一层防潮剂 。 **找出渗水原因**：确定渗水的原因是解决问题的关键 
。可能是墙体裂缝 、管道接口松动或其他隐蔽工程问题
。请专业人士进行检查可以帮助准确诊断 。

毛坯房顶上的墙面渗水—潮湿解决方法石灰：用生石灰吸收水分 
。此时 
，您可以在房间的某些地方放一些灰
，对过多的水分有吸收的作用
。竹炭也行 ，但速度比生石灰好 
，但竹炭吸收水分 。它不会破碎成粉末
，生石灰浸泡在水分中会变成粉末 
。

解决方法是凿开管道洞口 ，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼 
，在干透的管道口周边做一层防水涂料
。24小时之后做渗水检验
，如没有问题就可以恢复墙面了 。预防方法固定好管道为了避免日后的麻烦 。记得在施工时 ，做好安装工作 ，要固定好管道
，按照规范浇捣砼
。

处理防水剂：使用防水剂可以提高防水效果
，防止墙面渗水 ，影响居住体验
。干燥：处理完墙面防水之后 
，需要等待24小时之后才能再进行下一步操作 。在等待的过程中
，需要确保墙面保持干燥 
。拆掉旧砖：如果墙面已经贴有瓷砖 ，则需要将旧砖拆除 
，清洁干净墙面
，再进行墙面防水处理
。

1
、首先 ，毛坯房楼上渗水会严重损害房屋结构和内部装修 。长期渗水会导致墙体潮湿 
，进而引发墙面发霉
、起皮
，甚至腐蚀建筑材料 ，如水泥 、石膏板等 
。此外 
，渗水还可能影响电路安全
，造成电线短路 ，增加火灾风险
。例如 ，如果渗水沿着墙体进入电路盒
，可能会导致电路故障
，甚至引发电气火灾 。

2
 、毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置 ，首先找到哪里漏水 
，排除自己的原因；如果不是自家的原因
，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了 ，就需要找物业解决了 
，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的
，需要由物业承担责任 
。

3
、法律主观：由于漏水有两方面的原因 ，一是楼上装修时防水处理不合格 
，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题
。
，当楼上是毛坯房自行装修的情况时 ，应当首先告知楼上邻居 
，以友好协商的态度要求楼上尽快处理
，若邻居不配合 ，可以联系物业管理公司 ，由其负责与楼上业主沟通处理 。

4 、毛坯房泡水对房子本身没有多大影响
，因为现在都是钢筋混凝土结构 
。最主要的是对以后装修有影响
，因为墙体太潮 ，腻子粉容易起泡 
，所以要让房子尽快干燥
。

1
 、最好先找开发商 。他们能解决最好
，自己找人也可以 ，就是麻烦 。

2
、收房时发现卫生间漏水 
，一般是属于开发商的建筑施工质量问题
，问题可能是由于卫生间的水管出现渗漏 、卫生间的防水处理不合格两种情况造成 ，解决方法就是可以反馈给物业 
，让其通知开发商进行维修
。

3
 、可以找物业来协调
，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼
。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条 
，物业存在安全隐患
，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合 。

4
、进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候
，首先是检测进水管是否漏水 
。记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水 ，可以在水表上反映出来
。

5 、一旦漏水出现在还未进行任何装修的毛坯房里 
，且楼上业主还没有开始他的装修计划
，应立即联系物业寻找开发商进行此类问题的解决 。

6
 、毛坯房水的验收要点 打开龙头 ，看水管内是否有水
、水质如何 、有无堵塞和渗水 、有无截止阀生锈影响水质等 
，如果发现问题
，可以联系开发商进行更换 
。这里需要注意的是 ，要将水龙头开到最大 
，水流越大越急最好
，看水压和排水速度是否理想
。