毛坯房出租还算新房吗?

毛坯房当然可以出租了，现在不少二房东都会找毛坯房承租 ，然后将房子简单的装修一下再出租给其他人，但是如果由房东直接将毛坯房出租给其他人
，那么房子租金并不是特别的贵 。 如果想租一个好价钱，我们最好能够将毛坯房简单的装修一下 ，涂抹一下墙面
，然后置办一些家具，能够保证日常的需求就可以了。

当然可以 ，就算是毛坯房也是可以包租的
，就是租金没有装修的高，但是不用担心家里东西会租客弄坏
。

并没有相关条例说明毛坯房都是新房啊 ，那些房龄10多年毛坯房都是炒楼者放出来的
，他们从刚开始买过来就没打算自住，等着房产升值以后再转卖的。这种情况很正常的 。

房屋不装修也可以出租 ，不过租金不会有装修过的高
。再就是招租的速度可能要慢一些
，因为租房子的人大多都是选择装修过的房子，只有那些很在意租金价格的人 ，才会选择毛坯房入住。

而且通常签毛坯房的租房合同会将时间延长，最长的有达五年之久 。如果运气比较好的话
，可能会有一些公司需要仓库，他们会以较低的价格租下来
。最好 ，保证毛坯房起码有水电使用。

下面给大家做一下毛坯房简单装修的基本报价 。如果在毛坯房不装修的基础上的简单报价；在毛坯房不装修的基础上大家可以考虑一下选用简单且便宜点的套装门也不要选择太次的
，毕竟是作为出租用途一般简单一点的套装门在350元-600元之间，据体还得看自己家里需要多少个 ，来大概做一个价格的预算
。

租房二房东要注意什么

在与二房东签订租房合同时
，务必仔细查阅其有效身份证件以及与大房东签署的租赁协议；转租期限不应超出原租赁合同约定的最后期限；确认租金所包含的具体项目；入住之前对房屋内部的家具、电器等进行全面检查；明确合同中的违约条款及赔偿标准。

在入住出租房之前，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作 ，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理 。避免日后二房东离开后
，出现问题时无法追溯责任，造成不必要的损失
。 签订租赁合同前 ，要求二房东出示其身份证件
，并做好记录。同样的，你也需要提供自己的身份证件 ，以备后续可能的需求 。

明确违约责任和补偿标准。 入住前检查家具 、电器和其他设施的好坏，并确定维修责任
。 约定提前终止合约的情况。此外
，转租合同的期限不得超过主合同的期限，且必须得到大房东的书面同意 。并非所有房屋都可以转租 ，只有满足特定条件的承租人才能进行转租
。

二房东签合同注意事项如下： 确保查看原租赁合同
，避免误解。 询问清楚房租包含的具体内容，确保双方理解一致 。 明确租赁期限、房租支付时间
、违约责任、维修责任等关键条款
。 提供正规租金收据 ，避免后期纠纷。 详细约定终止合约情况
，确保双方权益 。

二房东为什么租毛坯

二房东租毛坯房的原因： 降低成本投入
。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选择。通过租毛坯房 ，二房东可以节省一大笔装修费用
，降低自己的运营成本 。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程
。

二房东经营：专业或业余的二房东会租赁毛坯房，进行简单装修后转租出去 ，这是租赁市场的正常运作。个体经营户：对于需要存储物资的小商家来说
，毛坯房因其较低的租金成本，成为经济实惠的选择 。

不一定 ，理由如下：第1种，公司。如果你想要开公司
，那么你肯定需要租赁毛坯房，进行简单的装修以后 ，就可以对外营业了
。第2种
，二房东。有些朋友会从事短租方面的工作，也就是去租赁很多毛坯房 ，进行简单的装修以后
，然后再对外出租 。第3种，个体经营户
。

毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金 ，同时省去了找人续租的烦恼。缺点在于若人比较杂
，容易遭到周围邻居的投诉，同时还会面临乱搭乱建乱打孔 ，到时候还需要自己花钱找人拆除 。万一发生火灾或触电
，造成人员伤亡的，二房东跑了 ，房东要承担赔偿责任
。

二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

1 、综上，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法
，但需遵循安全
、合法、公平原则，妥善处理与房东 、租户的关系 ，确保租赁活动顺利进行。

2
、“二房东 ”私自打隔断转租的行为
，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋 ，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施
，因此属于违法行为 。

3、不违法，主要涉及合同问题
。关于转租和房屋改造的问题 ，需看合同中是否有相关约定。若无约定
，但你事先得到房东同意，也不违法 。最好书面确认 ，以防日后产生纠纷
。最坏的情况可能是违约
，需赔偿一定金额。我国法律对转租行为并未禁止，但必须遵守一定的规定 。首先 ，必须取得原房东的书面同意。

4 、不合法
。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，属于违法建筑
、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租
，则属于非法行为，出租人将受到行政处罚 。

住宅毛坯房租给二房东一般谁装修呢

二房东
。根据查询相关公开信息显示：一般二房东要毛坯房的比较多 ，好租一点
，二房东可以按照自己的意愿大致装修。

这个新房是一位王姓先生装修的，他是从自称是房主委托人潘某某的手中租到的房子 ，租期约定是6年
，租赁合同签订后，王某花了8万块左右把房子进行了简单的装修 ，然后再转手租给别人
，当起了二手房东 。

做二房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时 ，有没有明确规定
，款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定
。如有，就是在做违约的事 ，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的。如果没有
，你就可以钻空子了，房东也拿你没有办法 ，除非他违约不租了
，给你违约金 。