80万之内首付的住宅新房还有哪些?

1、- 美好春暖花都项目：位于余杭区天荷路 ，由景瑞开发
，绿城承建，目前不挑首付。- 天都城天漾滨沁公寓：位于星桥镇 ，广厦打造
，预计10月加推新房源，上期要求至少80万首付 。- 中旅·紫金名门：位于西湖区 ，发展成熟
，生活氛围浓，但目前只有一套86平米大三居 ，首付可以3成
。

2 、随着杭州新房库存的下降，不挑首付的住宅也是凤毛麟角
，主要是以下几个。

3
、通州十里春风，由K2集体开发 ，78平两居和89平三居在售
，均价27800，总价200万起 ，首套首贷约70万起 。2 旭辉城
，位于房山良乡，最小面积75平 ，纯南向两居
，均价7-8万，总价280万起 ，首付110万起
。

4、万的房子首付多少：首先
，要以家庭为单位，若是家庭首套房 ，那首付比例不能低于总房价的30%，比如你想买一套价值80万元的房子
，那首付款至少要80万*30%=24万元。

5 、首付 新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中 ，二手房的首付比例要比新房要高 。不管商业贷款还是公积金贷款
，银行在审批贷款的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右
。以100万元房价为例，评估价位是80万 ，贷款56万
，我们实际首付就是44万，新房贷款70万首付30万。

6
、首先 ，购房者所需支付的首付款是影响贷款额度的关键因素 。通常情况下
，首次购房的首付款比例为30%。以80万的房子为例，首付款为24万 ，剩余的贷款金额为56万
。如果购房者有更好的信用记录
，且选择的银行政策允许，贷款比例可能会提高至70% ，即贷款额度可达56万到70万。

临平除了中铁九逸还有其他什么新楼盘?

其实临平区域范围还是比较大的，包括临平山南、山北 、星桥等都属于临平板块
，山南目前二手房均价已经在4w以上了，星桥基本上也就广厦天都城后期还有房源 ，主要的房源供给还是在临平山北了 。临平山北待售的楼盘如上图所示
。

美好春暖花都正式更名为景瑞阳光城法兰公园。项目共1212户
，其中高层1064户，多层148户 。规划为7栋24-25层高层 ，户型86-108方；148套1-3层多层和一个15班幼儿园
，多层户型210-240方
。具体开盘时间和价格待定。

景瑞阳光城法兰公园——在中铁九逸的北侧500米处，预计在10月份首开 ，项目共1212户
，其中高层1064户，多层148户 。

从位置上来看中铁九逸和法兰公园的位置一样 ，离万宝城和9号线北沙路站地铁口900m
，而栢悦中心位于临平山北核心位置，地铁旁边 ，与万宝城只有一街之隔
。所以栢悦中心位置上更好。价格上栢悦中心的价格比其它俩也贵一些 。

天都城位于星桥，中铁九逸和法兰公园位于临平
。从地段上来看目前临平副城市中心的周边商业配套更加完善
，天都城周边主要以社区内部商业为主，周边开发周期还需要几年才能逐步完善。天都城和中铁九逸属于刚需楼盘 ，优势在于总价低
，法兰公园属于改善盘，*修 ，社区环境和人口层次要高一些 。

景瑞阳光城法兰公园什么时候开盘,价格多少?

景瑞阳光城法兰公园摇号登记时间为2018年8月14日-2018年8月16日
，预售价格：16000每平米（包含带装修3000每平米）摇号门槛冻结资产：无房无贷：50万：一套或者有贷款：100万；一次性付款：100万。一共200套房源
。

其中90方以下房源100套，均价为16000元/平方米 ，包含带装修标准3000元/平方米；120-143方100套
，均价为16000元/平方米，包含带装修标准3000元/平方米。摇号报名登记时间为自预售许可证领取次日起 3 日内 2018年8月14日至2018年8月16日 ，毎日9时00分起至18时00分止 。

景瑞阳光城法兰公园位于余杭区天荷路与荷花路交界处
，是阳光城和景瑞地产共同打造的70年产权住宅项目，目前验资中 ，即将加推27号楼107方，87方
，95方，两单元 ，28号楼95方
，107方，一个单元 ，均价15000-16500之间
，价格透明售房网可查
。

景瑞阳光城法兰公园——在中铁九逸的北侧500米处，预计在10月份首开 ，项目共1212户
，其中高层1064户，多层148户。

杭州美好春暖花都优劣势?

1
、项目优势：位于临平山北 ，距离规划的地铁9号线直线距离900m
，且临平“三路一环 ”工程即将完工，届时将大大缩减临平与市中心、城北 、城西的通勤时间 。项目距离临平山北的23万方的大型商业配套万宝城直线距离800m ，对于周围的业主生活将非常便利
。

2、位于余杭区古墩路与金汇南路交汇处，隶属于三墩北面“白洋港CLD
”板块
，上期开盘高层不挑首付，均价3-4万 ，89平起
，但是有一点难度，180余套房 ，登记了1000下期开盘洋房
，洋房首付100万左右，下期高层暂时不开 ，等待时间较长
，当然也不排除下期高层开盘提高首付的情况出现。

3
、杭州新房库存减少，不挑首付的住宅项目稀少 。以下是几个首付80万左右的新房项目：- 上实海上海：位于余杭区三墩北面“白洋港CLD”板块 ，高层不挑首付
，但开盘数量有限，等待时间可能较长
。- 美好春暖花都项目：位于余杭区天荷路 ，由景瑞开发，绿城承建
，目前不挑首付。