毛坯房验收只看墙?这六个点漏掉一个都得后悔死

把控门窗质量门的密封度，可以用一张铜版纸（印杂志的纸） ，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上
，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好 。再一个是把门打成90度角 ，之后看看是否能够自动合上。

毛坯房的屋顶 主要验收墙的平整度
，垂直度和裂缝
。 现在毛坯房已经用防水腻子刮。 辨别时，用水擦拭 。 如果手是白色的 ，它不是防水腻子
。 这是一个关键的地方。验收地面 验收地面是为了测量距离门最远的地面的底层和地面的水平误差 。

外观检查 毛坯房交付时
，首先要进行外观检查
。购房者应该仔细观察房屋外墙、窗户 、门等部分是否存在明显的损坏或质量问题。特别要注意墙体是否有开裂、渗水等情况，窗户是否安装牢固 ，门是否能够正常关闭 。外观检查是验房的第一步
，对于发现明显的质量问题非常重要
。

摸一摸表面是不是有不光滑
、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音 ，且数量较多
，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题 ，由开发商返工修补就可以了。毛坯房验房要细看裂缝看墙地面 、天花是否有可以看到的裂缝存在 。看裂缝的部位
、长度、是否有规律
。

毛坯房验房要细看裂缝 看墙地面 、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位
、长度、是否有规律 。

毛坯房连墙也没有

购房者在购买毛坯房后，可以根据自身需求和喜好进行隔墙的设计和安装。这样既能保证居住空间的舒适性和实用性
，也能体现购房者的个性和品味
。因此毛坯房没有隔墙是为了满足购房者个性化装修的需求。毛坯房交付时通常没有安装隔墙是为了节省成本 、提供灵活的空间规划和满足个性化装修的需求 。

现在毛坯房没有隔墙的原因有以下几点： 空间利用率高：未进行隔墙的毛坯房在空间利用率上更具优势
。没有隔墙的房间在后续的装修过程中可以根据需要自由划分空间，使得空间利用更加灵活。 成本因素：隔墙的施工会增加房屋建设的成本 ，包括材料成本和人工成本 。

首先
，毛坯房的特点之一是空白的墙壁和地面
。在毛坯房中，墙壁和地面都是光秃秃的 ，没有进行过任何的装饰和装修。这样的状态给购房者提供了很大的自由度
，可以根据自己的喜好选择墙壁的涂料颜色
、地板的材质等等 。相比于已经装修好的房屋，毛坯房更能满足购房者的个性化需求
。

毛坯房没有墙面 ，也就是说
，没有刷漆、墙纸 、瓷砖等装饰材料。因此，毛坯房装修需要从墙面开始 。对于毛坯房的墙面装修 ，下面给出一些建议
。填充缝隙。毛坯房的墙面一般存在缝隙
，需要进行填补，防止墙面裂开 。填充材料可以使用水泥
、沙子、石膏等。贴基层
。

毛坯房墙面怎么处理

1 、预处理：对于水泥墙面来说 ，处理前一定要确保其表面干燥、清洁
、平整，否则直接刷涂料会影响施工效果
，常常会出现起泡、开裂等问题。在确保表面无粉化 、无空鼓情况下，可以采用填补之类的方法进行修补 。 刷涂料：在预处理完成后 ，我们需要对水泥墙面进行刷涂料
。

2
、铲除墙皮。首先一步我们需要将墙的表皮除去 。我们可以用铲刀将它刮掉
，一般来说，水泥墙面比较难刮 ，大白腻子墙面是很容易刮的
。它里面有一些物质含有甲醛
，对人体是有危害的，所以我们应该将它铲除。封固层处理 。

3、毛坯房的墙面处理是一项细致的工作 ，首先需要使用腻子膏进行刮平
，这一步骤要求一定的技术和体力，因为腻子膏的刮涂需要确保墙面平整无瑕疵
。如果墙面本身已经较为平整 ，那么接下来的步骤就相对简单
，可以选择直接使用乳胶漆进行滚涂或刷涂。

4 、先瞅瞅你家毛坯房的墙面，是粗砂还是细砂呢？如果是细砂墙面 ，那就偷着乐吧！ 简单处理下，比如按几个挂钩
，贴上几张你喜欢的海报，既个性又省钱 。DIY壁纸装饰：要是墙面是粗砂的话 ，那就得稍微下点功夫了
。

为什么现在毛坯房没有隔墙

1
、毛坯房不提供隔墙的另一个原因是满足购房者对个性化的追求。每个购房者的生活习惯和喜好都不同
，因此在房屋布局方面可能存在各种个性化的需求 。毛坯房在设计时预留更多可能性供购房者自行设计和装修，以满足不同的个性化需求。购房者在购买毛坯房后 ，可以根据自身需求和喜好进行隔墙的设计和安装
。

2、现在毛坯房没有隔墙的原因有以下几点： 空间利用率高：未进行隔墙的毛坯房在空间利用率上更具优势。没有隔墙的房间在后续的装修过程中可以根据需要自由划分空间
，使得空间利用更加灵活 。 成本因素：隔墙的施工会增加房屋建设的成本，包括材料成本和人工成本
。

3 、毛坯房装修能加隔音墙 ，但是
，其实毛坯房装修需要做隔音的，没有必要做隔音墙 ，只需要做基本的隔音处理即可。因为隔音墙（声屏障）主要用于高速公路
、高架复合道路、城市轻轨地铁等交通市政设施中的隔声降噪 、控制交通噪声对附近城市区域的影响
，对于商品房装修，没有很大的必要 。

4
、毛坯房套内有没有隔墙是根据合同及附件中的约定（包括户型图等）来决定的
。如果约定对居室空间的明确的功能分区 ，交房的时候，就应该有隔墙。如果购买的是大开间的话
，就是没有隔断墙的 。

5、毛坯房是商品房的一个新概念，主要就是房屋的室内不会做任何装修 ，墙面 、地板、天花板等都不做任何装饰装修
，室内不会有门
、卫浴内没有任何设备，只配有供水、供电 、排水通道口 ，所有水电线路要自己铺设
。室内有些地方还不会隔墙
，这样有利于业主日后自己设计装修。