最终，二审法院维持了一审判决 ，认定开发商需承担违约责任 ，支付违约金。
对于房屋窗户出现故障的情况，物业公司并没有义务承担修理责任 。若属于新建成的房子且窗户损害系由产品质量问题引发 ，那么便应由开发者承担相应的维修责任；若是由正规装修公司进行过装修后产生的窗户故障问题 ，则需由该装修公司履行其保修责任与义务来完成维修工作 。
开发商有没有和物业办移交，找开发商。窗户坏了物业是不负责维修的 ，如果是新房 ，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修 ，如果是由装修公司装修后的窗户 ，由装修公司负责质保维修 。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修 。
新房窗户在进行包口施工时，如果导致墙壁受损 ，开发商通常应承担维修责任。您有权要求开发商进行修复 ，并提供相应的证据，如照片或施工合同 。为了更好地维护您的权益 ，建议您查阅购房合同 ，并与开发商进行沟通，了解具体维修政策和流程 。在某些情况下 ，开发商可能会派遣专业人员对受损墙壁进行检查和修复。
1、新房除甲醛是一直通风还是闷几天开几天 新房除甲醛是一直开窗通风 。甲醛的沸点在﹣15度 ，只要温度高于﹣15度，甲醛就会释放挥发 。正常情况下室内温度都会高于甲醛的沸点 ，我们先闷几天提高室内温度加快甲醛挥发 ，其实作用不是很大。
2 、开窗通风是降低室内甲醛含量的有效方法之一。然而，仅仅将房间闷闭几天后再开窗通风 ，并不能有效去除甲醛 。甲醛是一种有害气体 ，主要存在于新装修的房间 、新买的家具以及一些装饰材料中 。为了降低室内甲醛含量，保持空气流通是必要的。
3、除甲醛时，开窗通风比闷着效果更好 。开窗通风能够有效促进室内外空气流通 ，将室内的甲醛等有害气体排出 。当窗户打开时 ，新鲜空气进入室内，稀释了甲醛的浓度 ，同时推动了甲醛向室外扩散。
装修后白天密闭门窗 ，提高室温，同时屋里多放些水提高湿度 ，甲醛释放速度跟温度 、湿度成正比的 ，所以，夏季高温时新房白天密闭 ，晚上通风是一个科学有效的方法事半功倍 。保持空气流通能够使装修材料以及新家具中的有毒有害物质尽快挥发 ，不过要保持好湿度，不能让家具直接暴晒 。
开窗通风比较好。冬天温度虽然低但甲醛还是会释放的 。冬天去除甲醛的最好办法还是要保持通风 ，特别是刚刚入住不久的新房 ，必须坚持每天开窗通风2小时以上，每天上午9点至12点室外空气较为新鲜，是最适合开窗通风的时段 。
刚刚装修好的新房是存在甲醛等有害气体的 ，所以家里没有人时开窗户通风是最好的；开窗通风 ，新装修好的房子要去除甲醛及异味，首先要做得第一步就是开窗通风同时将出轨的橱柜门及抽屉打开 ，通过空气对流的方式 ，利用将甲醛稀释并排放到室外去。
刚装修好的新房没有人居住，建议还是关窗户好 ，不但要关窗户还要断水断电 。说开窗的无非是怕有甲醛无法散发的问题 。那么我们就说下为什么关窗户和什么时候开窗户 。
开窗通风比较好。冬天温度虽然低但甲醛还是会释放的 。冬天去除甲醛的最好办法还是要保持通风 ，特别是刚刚入住不久的新房，必须坚持每天开窗通风2小时以上 ，每天上午9点至12点室外空气较为新鲜 ，是最适合开窗通风的时段 。
使用甲醛清除剂：这种产品能与甲醛发生化学反应，生成无害物质 ，从而降低室内甲醛浓度。然而 ，作为化学产品，不当使用也可能成为新的污染源 。 植物吸附：植物具有一定的甲醛去除能力，但吸收量有限 。在室内甲醛浓度较高时 ，需要大量植物才能有效吸附 ，且可能无法应对。
【算一算你家装修要花多少钱】开窗通风除甲醛 冬天每天上午9点-12点是最适合开窗通风的时间，此时室外温度比较高 ，空气质量也比较好 ，更不会潮湿和污染 。而其余时间要将门窗关闭或者留一点窗缝就好 。
开窗通风：通风是最简单的方法。打开家具的柜门和抽屉，让空气流通 ，帮助散去甲醛和异味 。然而 ，冬季的寒冷天气限制了开窗的频率，而甲醛的去除是一个长期过程 ，因此这种方法在冬天有一定的局限性 。 使用活性炭：活性炭的多孔结构能吸附游离态甲醛。
新装修好的房子要去除甲醛和其他的异味 ，第一步就是要开窗透气，以及打开所有会产生异味的家具 ，使其充分地透气 ，充分散掉甲醛和异味 。冬天倒是少见大风大雨的天气，所以也不用太担心风大雨大会损坏家具，稍微注意下天气就好了 。
新房装修完多久可以入住 ，这真的得看你家里的装修情况和通风效果。一般来说 ，如果装修材料都是环保的，通风也做得好 ，可能3个月左右就能入住了。但要是材料不咋地 ，或者通风不畅，那可能就得等半年甚至更久 。还有啊 ，家具的数量和种类也会影响到入住时间 。
装修后多久能住人其实要根据装修情况而定 ，如果只是单纯的刷漆 、更换地板等简单的装修，基本上在完成后48小时左右就可以入住了。但是如果是进行承重墙、管道等大修 ，需要等到所有材料 、油漆的有害物质挥发干净后 ，再进行通风处理，才能确保室内空气质量达到标准 。
新房装修完成后 ，能够入住的时间会受到多种因素的影响 。一般来说 ，装修材料中的有害物质，如甲醛 、苯等，需要一段时间来挥发和消散。这个时间通常建议在装修完至少通风换气3个月到6个月后再考虑入住 。在装修过程中 ，使用的材料越好 ，有害物质含量通常越低，挥发时间也会相应缩短 。
装修好的房子 ，如果空气污染程度相同 ，季节不同，入住时间也不同。如春夏季空气湿度大 ，气流慢 ，污染物不易释放，建议3-6个月后入住 。如秋冬季 ，空气干燥 ，通风好，2-3个月就可能入住 。居住人群 同样的空气污染程度 ，居住人群不同 ，入住时间也有差别。如正常人，新房空置3个月以上就能入住 。
新房装修好后，通常需要等待3个月到半年左右的时间才能入住 。解释：新房装修完成后 ，室内会存在一定的装修材料释放的有害气体 ，如甲醛、苯等。这些有害气体对人体健康有一定的影响，因此需要在装修完成后进行适当的通风和空气净化。装修材料的影响：不同的装修材料释放有害气体的速度和持续时间会有所不同 。
通风时间的长短可以根据室内空气质量来决定 ，但一般来说 ，新房的通风时间不应超过一个月 。短时间内通风时间不宜过长，一天吹风2-3小时就可以了 ，此外 ，最好选择晴朗天气通风，效果更佳 ，更为明显。注意事项 通风时 ，要控制好室内室外的温差，温差过于明显会影响人的健康状况 。
新房开窗通风多长时间好？一般来说 ，新房装修完毕 ，还是要通风半年左右 。只有通风半年以后的房子住进去才是最放心，最安全的。特别是那些有小孩 、老人的家庭 。特别需要注意老人和小孩孕妇的免疫力较差，通风的时间需要更久一点 。
如果要彻底去除有害气体 ，需要进行长时间通风 ，一般为1-2周。如果是家具 、地毯等新买的物品产生异味，通常只需要采用短时通风方法 ，如散步5-10分钟即可消除异味 。但应该注意的是 ，过度通风会导致空气干燥、损伤人体呼吸道，因此通风时间要根据室内有害物质浓度而定 。
正常情况下 ，新房装修完以后 ，一般都需要将室内门窗打开进行通风散味，大约通风三个月以上 ，让室内甲醛、臭味等被释放到室外去。若室外天气晴朗 ，温度也比较高，并且确定最近不会下雨的话 ，则可以日夜开窗户进行通风散味 。
对于新房来说 ，每天开窗通风的时间应该保持在2至3小时左右 。这样可以有效地更新室内的空气，排出有害气体，并引入新鲜空气。详细解释 通风的重要性 新房在装修过程中 ，可能会使用各种材料 ，包括油漆 、胶水 、地板等，这些材料会释放一些有害气体 ，如甲醛、苯等。
在新房入住前 ，通常需要进行一段时间的装修和家居配置，这个过程中会释放出各种有害气体 ，如甲醛 、苯 、氨等 ，这些有害气体会对人体健康造成影响 。同时，新房在装修后会出现一些气味和异味 ，开窗和换气是有效的去除方法 。
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