毛坯房交房时如何验房

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，开发商会对这些证件进行说明。此外
，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等 。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕
。

约定验收时间，收到房产商通知验房时
，不用着急马上过去验收。最好往后多推几天，因为前面两天迫不及待去验房的人可能很多 ，容易造成陪同你验房的人不够仔细 。

门窗验收：购房者应该检查房屋的门窗是否完好
，是否能够正常开启和关闭
。同时，还要注意门窗的密封性和隔音性能。 装修验收：购房者应该检查房屋的装修是否符合合同约定 ，包括地面铺装
、墙面涂料、天花板装饰等 。同时
，还要注意装修材料的质量和施工工艺。

如开发商未准备有关表格，买家也可以自行准备书面材料送交开发商；根据买家意见 ，买卖双方协商解决办法
，如建议属于可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件 ，约定下次验收时间
，一般不应超过30天；如买家对楼房基本满意，就可以在《住户验房交接表》上签字认可
。

毛坯房交房验房步骤及要点 明确验房工具 验房需要用到多种工具 ，包括卷尺 、水平尺、相机等。这些工具能够帮助验房者更准确地检测房屋的状况 。准备好工具后，可以进入下一步的详细验房过程
。

杭州毛坯房收房流程是什么样的,要带什么材料

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、流程是这样的
，需要带的材料就是身份证和买房相关的合同票据 第一步：身份验证 请业主出示相关证件和《商品房买卖合同（经济适用房）》，进行身份验证。第二步：签订交接书 签订《商品房交接书》 。第三步：房款结算、物业维修基金缴纳 办理房款补退手续后换取房屋发票 ，缴纳物业维修基金后换取收据
。

2 、答案：毛坯房收房要带以下东西：身份证明及房屋相关文件 购房者身份证或其他身份证明文件。 购房合同
、收据等购房相关文件 。验房工具 垂直测量尺：检测房屋墙体是否垂直
。 水平尺：检测地面是否平整。 红外线测距仪：测量房间尺寸是否和购房合同一致 。

3、毛坯房收房流程 开发商发出书面通知
，然后根据书面时间收房；收房前，先向开发商索要三书一表 ，这是约束开发商的重要证件；由专人陪同验房
，注意确认所有部位没有质量问题后，才能签订《房屋验收情况表》 ，有问题要请开发商处理；验收合格后办理《办理入住手续通知单》
。

4 、验房工具：螺丝刀子和米尺
，购房协议书，人数两人以上 ，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高 。 墙顶地六面： 墙体材料：是红砖
、轻体砖、煤渣砖 、空心砖
、还是预制板。 墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓，裂缝 ，起皮，斑驳
，阴阳角大致方正
。

5、收房时首要关注开发商提供的资料，确保齐全且符合标准。应检查三书一证一表：《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、《建筑竣工验收备案表》 。同时 ，需根据面积实测报告数据（需盖测绘队公章）核对购房合同上的面积
。

交房流程毛坯房怎样办理

毛坯房验收交房的全套流程及注意事项如下：首先
，购房者需从物业处领取钥匙，并准备验房工具如卷尺、电笔
、水平仪等。验房时 ，需详细检查房屋质量
，包括门窗、阳台等有无开裂，墙体是否渗水 、有裂缝 ，地面是否平整无空鼓 。同时
，要检查水电煤是否畅通，能否正常使用 ，特别是水龙头的漏堵情况和电路的安全性
。

毛坯房验收交房的全套流程一般包括以下步骤：首先是准备工作
，购房者需要准备相关资料，如购房合同
、验房工具等。接着 ，在开发商通知的交房日期，购房者开始进行验房
，这一步骤至关重要，需要仔细检查房屋的各项细节 。完成验房后 ，若发现问题
，及时与开发商沟通并要求整改
。

毛坯房交楼需要的手续： 购房者需要携带相关证件资料办理交房手续。这些证件一般包括购房合同原件、购房人身份证原件及复印材等资料 。开发商需要提供住宅质量保证书 、住宅使用说明书等文件
。 购房者需要确认房屋是否与合同约定相符。这个过程需要对房屋的质量进行检查并交接房屋钥匙 。