户型图：阳台有好几个 户型图：楼上楼下生活很舒服 仔细看户型图的尺寸，我发现其所标尺寸为6米×7米，减掉墙体厚度之后 ，估计实际面积只有6平方米多一点 ，把儿童房的家具都摆进去之后估计就很压抑了，更不用说给孩子留出玩耍空间了。
开间、户型好坏与开间 、进深有关 。开间是指房间的宽度 ，一般在3到9米之间 。进深是指房间的长度 ，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄 ，则不利于采光 、通风 。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标 。一般来讲 ，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。
另外 ，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅 、餐厅 ，这样的位置摆放，在看户型图的时候 ，不会觉得有很大问题 ，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了 。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究 ，慢慢考量 。NO.4动静干湿分离 户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离 ”。
这里 ，无论你选哪个房，都不会太好 ，分布在两边的4号房 ，稍微要比3号房好一点 。下图的户型平面图布局就比上图好太多，也存在隔壁的客厅挨着另一家的卧室的情况 ，这个很难避免 。4号房其客厅的噪音虽然会影响到隔壁 ，但它们在各个方面却能不受到3号房的影响。
买房选户型，可不是单单只看户型图那么简单 。选房 ，要把这套房子放在整个小区的环境中综合考虑 。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋 ，小到这套房子隔壁左右的户型格局。
是指不支撑着上部楼层重量的墙体，起到把一个房间和另一个房间隔开的作用 ，方便用户装修时优化功能间分区 ，在户型图上多表示为中空墙体。实例分析：承重墙线条较粗 承重墙 、非承重墙辨别 可以通过四种方式可以辨别承重墙与非承重墙 。注：不同房屋，户型绘制元素不一样，具体以实际为准 。
1、即住宅立项的LOFT层高在9米以内 ，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层 ，送一层 ”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象 。四是楼梯虽然“买一层送一层 ”是扩大了使用面积 ，但是楼梯却不可避免的要占用更多的使用面积 。
2 、买一楼的房子是否好 ，这个问题没有绝对的答案，因为它取决于个人的需求 、偏好以及具体房屋和社区的条件。然而 ，在多数情况下 ，购买一楼的房子是有其独特优势和潜在挑战的 。首先，从便利性角度来看 ，一楼的房子提供了极高的居住便利性 。
3、但是 ，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便 ，而且 ，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子 、花园，且花园设计得相当精美 ，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜 ，可以节省不少开支 。其实，只要注意以下几点 ，选择得当 ，底层也能淘到好房子 。
4 、楼房风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况 ，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况 ，对整栋楼房的风水休戚相关。首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉 ，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房 ，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞 ，不吉 。
跃层装修的注意事项楼梯安全性跃层楼梯的设计首先不能为了光节省空间而失去楼梯原本的功能 ，它需要满足流畅的通行，楼梯踏步的宽高要符合尺寸 。在整个设计中安全性也是需要注意的，坚固 、防火 、称重量都要符合基本的要求 ，而楼梯栏杆的链接、扶手连接都要特别的稳固。
楼梯是小户型跃层装修中的一个重中之重的装修 ，要求十分高，既要保证美观 ，又要节约空间 ，基于这两点，建议大家安装螺旋式的楼梯 ，或者靠墙边的楼梯。
跃层怎么装修小户型跃层在设计上要考虑空间划分 ，像按照动静之分，一层通常为客厅、厨房 、餐厅 、洗手间 ，功能上为娱乐、就餐 、会客等需要；二层为主客卧室 、书房、衣帽间 、卫生间 ，功能上为休息 、学习/工作、储藏等，在设计时一定要将区域划分清楚 ，避免相互干扰 。楼梯是重中之重 。
跃层的小户型装修可以考虑这四种方案 ：注意主客之分 ，上下两层设计不同的功能区，满足正常生活；设计阁楼，要考虑到安全 ，避免对承重墙造成了破坏；设计楼梯 ，注意选择防火的环保材料，要确定坚固；主次分明 ，不同空间的需求进行合理设计 ，客厅和餐厅卧室装饰高档一些，书房可以简单一些。
跃层小户型装修技巧注意客厅灯具多样化 。跃层使楼层空间有了落差 ，因此客厅灯具选择要更加注重品质 ，点缀效果会更加突出，可以使用吊灯 、筒灯 、射灯、壁灯等 ，灵活搭配使用 。主要原则是增加点光源 、少用主光源。从实用角度看 ，不仅能节约能源，还可以提高光照度 。
可以模拟自然界太阳光的变化 ，住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬 ，从春到秋的模拟性季节变化，甚至可以模拟一天中的不同时段 。小户型跃层如何装修？注意客厅灯具多样化。
1 、国风长安，这个项目位于西四环 ，离五棵松不远 ，丰台小瓦窑这么一个位置 。这个项目关键是四环外一个普通住宅，首付比例是35% ，比一些共有产权房的首付还要低 ，户型是90平的2居，总价468万的话 ，首付164万 ，商贷月供18469，相对来说还是有吸引力的 。
2、国风长安项目位于西四环外的大成路区域 ，属于限竞房。在售均价54378元/平 ，主力户型是70平和90平的高层，90平户型有南北朝向平层和东西朝向复式两种 。还有190平洋房、叠拼 。目前售楼处已经开放 ，但尚未开盘 ，售楼处与项目实地位置不在一起，但相距不远。
3 、地理位置 、隔音不好。国风长安一般指国风长安云棠，茂国风长安云棠位于北京市丰台区 。国风长安便宜是因为地理位置、隔音不好 ，该小区由北京瑞茂房地产开发有限公司开发商开发 ，占地面积为27000㎡ 。
4 、世茂国风长安是世茂集团在四环打造的限竞房，位于丰台区小屯路。一共12栋楼 ，4栋高层 ，8栋叠拼别墅，一共633套房 。1到4号楼是高层 ，5到12号楼是叠拼别墅 。其中高层有南北朝向和东西朝向两种户型。目前还没开盘 ，处于排卡阶段 。1号楼和4号楼是南北朝向的平层，两梯四户 ，有三种户型 。
5 、国风长安目前是待售状态。项目位于西四环外的大成路区域 ，是限竞房项目 。项目优势：位置地处西四环西五环之间，地段占有一定的优势；交通便捷 ，靠近阜石路 ，附近有地铁1号线和规划中的M11号线；地处石景山、丰台 、海淀交界处，生活配套相对完善 。
6 、国风长安便宜是因为地理位置不好。根据查询相关信息显示，国风长安位于吴家村路和张仪村路交口东南侧 ，属于石景山和丰台的两区交界处 ，两区交界处的环境和管理都会比较差 。国风长安云棠位于北京市丰台区，由北京瑞茂房地产开发有限公司开发商开发 ，占地面积为27000㎡ 。
1、跃层和复式的区别在于是否能看到从一楼到二楼的换乘空间。其次 ，从层高来看，化合物一般为3米 ，有些条件好到到达5米以上 ，相当于温跃层的高度。双工是一种较新的修建结构，但双工上层修建并不特别坚固 。因此 ，在复式公寓里放一张床和一些家具 。
2 、两者在设计上 ，跃层的楼梯设计更为开放，占用室内空间 ，而复式楼的楼梯通常更为陡峭 ，上下层并未完全隔绝。跃层的每层面积通常较大，而复式可能只有一层计入房产证面积，实际空间可能更紧凑 。在舒适性上 ，跃层的隔音效果和居住体验优于复式 ，而复式可能因中间层高度较低而对高个子不友好 。
3 、一般情况下复式算一层面积，二层参照坡屋顶使用面积的计算标准。复式两层合计的层高低于跃层式住宅 ，即小于6m 。什么是挑高？挑高的定义：挑高住宅一般是指层高有8m ，这种房子交付的时候没有隔层，隔二层显得层高太矮 。
4、平层 、错层 、复式、跃层房产的区别 平层 平层房是大多数人最常见到的房产类型。特点是客厅、卧室 、卫浴 、厨房等所有房间都处于一个平面之中 ，房间的面积也只需要计算一层的面积就好 。
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