毛坯房物业费减免的规定

1 、值得注意的是，国家层面并未出台针对毛坯房物业费减免的具体规定。物业费的定价机制通常由物业管理公司根据服务内容、服务质量及管理区域的实际需求制定 ，并上报相关政府部门进行备案 。因此，毛坯房的业主在缴纳物业费时
，同样需要按照统一标准支付，这与装修房并无区别。

2
、如果想要毛坯房物业费减半 ，可以和物业进行协商
，目前没有法律规定毛坯房物业费减半，但通过协商可以减免20-30%的物业费 ，这也是一笔费用
。

3、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格 、物业管理主管部门制定。

毛坯房交物业费的法律规定

毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定
、缴费起始时间、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定 。核心在于业主身份确定后
，需按合同约定缴纳物业费，费用标准应合理 、公开 ，并与服务水平相适应
。

按照我国的相关法律，每位业主均应依照物业服务合同的条款支付物业服务费用
，即便业主购买的是尚未入住的毛坯房，也同样需要承担这部分费用。物业服务所涵盖的范围并不仅限于单户业主的住宅 ，还包括了对整个社区公共区域以及设施设备的维护与管理
，如小区的安全保卫
、环境卫生、绿化养护 、公共设施的修缮等等 。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取
。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案
，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。

法律分析：毛坯房要交物业费
，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房 ，也不管是入住还是没入住
，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费
。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，不值得。但实际上其实却有很大好处的 ，因为缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障 。

毛坯房交物业费的法律规定是《物业管理条例》
。业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定
，业主仍负有连带交纳责任 。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

毛坯房交物业费可以免除多少

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、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定
。

2 、具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定 ，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳
，但这一比例并非固定，可能因地区
、物业类型等因素而有所不同。此外 ，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准
，业主在掌握充足证据的情况下，也可以向法院起诉或向相关部门投诉 ，要求减免物业费 。

3、综上所述，毛坯房交物业费一般不可免除
。业主应当按照物业服务合同的约定
，按时足额支付物业费，以支持物业的正常运行和维护。当然 ，如果物业服务合同中另有特别约定
，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益 。

4 、该物业费打30％
。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定 ，房屋交付后
，经物业服务企业确认空置一年以上的，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收 ，减收比例不低于30％。合同另有约定的
，从其约定 。

未入住的毛坯房如何申请减免物业费?

未入住的毛坯房申请减免物业费，通常需要按照以下步骤进行：首先 ，与物业公司进行沟通
，了解其物业费减免的相关政策和规定
。然后，准备相关证明材料 ，如房屋购买合同、未入住证明等，以证实房屋确实未入住。接着
，向物业公司提交减免物业费的书面申请，并附上证明材料 。

毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款
、业主与物业公司的协商 ，以及当地的相关法规
。一般情况下
，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住，业主可以向物业公司申请减免物业费。

因为已经接房了 ，住不住是业主的选择
，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免 。可以通过协商来减少物业费 ，一般1年的物业费可以减少1个月的
，最多能减少到70%。

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用
，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理
。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地价格
、物业管理主管部门制定。

毛坯房交物业费可以免除多少?

1、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地价格 、物业管理主管部门制定 。

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、具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳 ，但这一比例并非固定
，可能因地区、物业类型等因素而有所不同
。此外，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准 ，业主在掌握充足证据的情况下，也可以向法院起诉或向相关部门投诉
，要求减免物业费。

3 、综上所述，毛坯房交物业费一般不可免除 。业主应当按照物业服务合同的约定 ，按时足额支付物业费
，以支持物业的正常运行和维护
。当然，如果物业服务合同中另有特别约定 ，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺
，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益。

4
、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

5 、该物业费打30％
。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定
，房屋交付后，经物业服务企业确认空置一年以上的 ，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收
，减收比例不低于30％。合同另有约定的，从其约定 。

6
、具体来说 ，业主需要向物业服务企业书面备案，并按照规定的程序进行申请
。在一些地方
，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费可以适当减收 ，但减收比例和具体办理程序需由当地价格主管部门和物业主管部门共同确定。这种减免政策的目的是为了减轻业主的经济负担
，同时鼓励业主及时入住 。