样板房的猫腻有哪些

样板间里基本没有管线 、上下水管道等妨碍空间的物品。水
、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中 ，参观者基本看不到管道 、电线
，因为这是占空间
、影像视觉的东西 。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的
。

常见样板间6大猫腻 买房时千万要注意避开 1）面积：以大充小 去看过精装房样板间的就会发现 ，70多平米的样板间看起来很大
，很宽敞。当问起售楼小姐时，她便说这是没放上家具的原因 。而有家具的样板间 ，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜
。

样板房中的电器多为摆设
，为了美观不会为空调输送管打洞。一些细节在样板房里被省略了，但这些细节在现实生活中会影响房屋的整体美 。提示：在决定是否购买前 ，应充分考虑到这些细节
。问题八：保修缩水 精装房的保修期通常为两年，但房地产商可能会利用消费者不了解的情况
，将保修期缩短，影响房屋质量。

现在买房开发商很多都弄精装修,这样对购房者有何利弊?

多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的 ，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠
，坏处是房价会提高不少 。购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，经常都有有购房者在入住后发现其缺点 ，比如以次充好、甲醛超标 、偷工减料等类问题
，这些问题购房者很难分辨。

开发商做精装修，能提前收回大量款项
。弊：多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的 ，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠
，坏处是房价会提高不少。难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格 。

买精装房的优点：节省装修时间 ，省心省力精装房的广告很多都是标榜的拎包入住
，意思就是精装房交房即入住，在交房屋钥匙之前 ，功能空间全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成
，购房者选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，省去了大量的房屋设计 ，买建材
，装修的时间
。

空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便，在前期房子建造的时候 ，就会更合理地划分空间布局。除少数极个别的开发商
，大部分空间都是合理方便的 。这种情况下，各个空间的设计个性就会少很多 ，业主有些特别的需求是不能被满足的
，所有房间都是流水线生产，没有特色
。

精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具
，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染
。

毛坯房交房标准国家有强制性标准 ，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的
，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。买毛坯房的优点和缺点 1．买毛坯房的优点 （1）房价相对便宜 同一区域，毛坯房与精装房相比 ，毛坯房的单价要比精装房的低一些 。

五大案例讲诉装修公司做的偷工减料的事

1
、广告忽悠案例：今年7月份
，消费者张先生购买了一套120多平方米的房子，为了早日入住 ，7月底张先生就开始忙着装修
。在逛建材市场时
，张先生被一家装修公司“99万，100平米精装修送到家 ”的宣传标语吸引住了。

2、装修流程基底处理 在装修过程中 ，基地处理非常重要
，如果处理不好就可能导致墙面开裂 、起鼓、发霉等后果 。在这个过程中，如果碰到黑心装修公司 ，他们也会偷工减料
，具体操作手段为：墙面清理不干净，界面剂以次充好 ，腻子刮不平，刮不到3遍
，打磨不仔细等。

3
、材料篇名牌材料偷工减料 业主顾阿姨：我家本来已经跟一家装修公司定好意向了，结果来给我们量房的空调公司小伙子又向我们推荐了一家公司
。和这家公司的两位老板聊了一会 ，又被他们 带着看了一个工地
，感觉还不错，价格也便宜好多 ，我们就改签了他们。

4、电线套用 家装中电线需要穿在PVC管中暗埋
，工人操作不认真会导致电线在管内扭结 。装修公司可能使用带接头的电线或将几股电线套穿在同一根PVC管内
。建议自己购买电线并监督工人施工，安装完毕后进行通电检验。

5 、今天给大家介绍下装修公司坑人套路 。一起来看看吧~基底处理偷工减料指数：★★★现象：部分工人施工时偷工减料 ，造成墙面不平整
，乳胶漆涂抹后出现色差；厚重的乳胶漆会变色脱落，瓷砖粘不牢
。建议：刷乳胶漆时 ，一定要注意墙面腻子刮得是否均匀平整
，打磨和滚涂是否到位。另外要注意乳胶漆的水是否合适 。

消协发布商品房投诉情况报告:买房,这五大陷阱要避开

1
、在房屋价格方面，消费者投诉的主要问题有：一是买房被要求购买装修包、升级包等 ，变相提高房价，一些摇号热销楼盘的置业顾问隐晦地告诉购房者
，不买“装修升级包
”就无法签订购房合同；二是随意收取房价外费用，如团购费 、排号费
、改造费、开户费等；三是混淆定金 、订金
、意向金等
。

2、还有房子所处的位置 因为现在许多的开发商再把房子托出去卖的时候 ，就会有一些中间商想去赚一些差价
，也就是我们所说的房屋中介。那么这个时候他们如果想要谋取更多的利益，就只能从我们这一些消费者身上动手 。

精装修房子哪些猫腻

精装修房子存在的猫腻主要有：虚报材料价格 、偷工减料
、模糊合同条款、后期增项收费等
。虚报材料价格 部分装修公司会故意抬高材料价格 ，以获取更高的利润。业主在装修前需要做好材料价格调查
，了解市场行情，避免被高价收取 。

猫腻之一：货不对板货不对板是指开发商所提供的装修材料 、品牌与承诺不相符合 ，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中
，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修
。

精装修房子存在的猫腻主要有：材料不透明、质量参差不齐
、设计与实际施工差异大、虚增项目等。材料不透明 精装修房子在材料方面可能存在猫腻 。一些装修公司会标榜使用高档材料 ，但实际上可能只是表面文章
，真实材料质量并不如宣传所说
。