毛坯房收房流程及注意事项有哪些

毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早 ，建议大家不要在第第二天去收房
，因为在那两天，同时来收房的人会很多 ，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子
，最好是往后推几天比较好。

结构验收：购房者应该仔细检查房屋的结构是否牢固，包括墙体 、地板
、天花板等 。特别要注意是否存在裂缝、渗水等问题
。 电路验收：购房者应该检查房屋的电路是否正常 ，包括插座 、开关
、照明设备等。同时
，还要注意电路的安全性，如是否存在漏电等问题 。

毛坯房收房流程：第一步就是收交房通知书
。开发商一般会提前给业主打电话 ，我们的耐心的等待。核实业主的地址信息以便准确无误的邮寄交房通知书，通常情况
，开发商会以快递的形式将交房通知书在交房之日前2-3天发出 。第二步就是签到核实业主身份，业主收到交房通知书后 ，我们还得知道
。

毛坯房收房注意事项首当其冲的门框了
，看一下门框是不是结实，然后需要我们注意的就是他的公共区域了 ，就比如说是各种的管道设施之类的东西了。在进行毛坯验房的时候首先大家要注意的就是检查各个部位的设施是否完好
，包括门框、漆面 、门锁以及猫眼
、门轴以及门铃等，都是大家必须进行仔细验收的项目 。

新房验收交房注意事项插座、灯 、线路的检验 ，这是属于隐蔽工程之一
，经常出问题，而且非常的难修 ，在交房时一定要全部通电
，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔 ，每一个插座都要试一下是否有用。

新房的收房流程是什么样的?

确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程
。领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》三份原件
，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。综合验收：业主对新房做综合性地验收 ，是下面会提及的验房环节 。

新房收房流程：在接到收房通知书之后
，约定好收房时间，注意不能超出约定期限
。接着在约定的时间内 ，带着指定资料到现场验房
，注意查看三书一表一证，没有问题后便可以领取钥匙。然后再与小区管理人员一起验房 ，注意检查房屋质量等方面
，无误后就可以填写验收表了 。

新房收房入住流程如下：首先，填写房款结算单 ，确认所有购房款项已准确无误
。在开发商存在延期交房等违约情况时
，需填写违约金结算单，确保自身权益。接下来 ，以结算单为依据，对相关费用进行审核、结算 。如需办理产权代办
，可与公司签署协议，提供所需文件并支付相应费用
。

毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021

毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表” ，包括《竣工验收备案表》 、《商品房面积测绘技术报告书》
、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损 、无污染 。

具体检查项包括：墙面
、地面、层高与阴阳角 、空调孔
、门窗、飘窗 、阳台栏杆
、地漏、上下水 、防水、通风孔
、总水阀、排烟管 、燃气管
、烟道、暖气等
。每项检查均需确保符合相关规范要求。

毛坯房交房时验房流程

1 、明确验房流程 查阅交房相关文件
，如竣工验收备案表
、住宅质量保证书等 。 进行房屋外观、内部结构检查。包括墙面 、地面
、天花板等是否有裂缝、不平整等问题
。 检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。 验收水电设施 ，如电线 、水管布局及插座
、水龙头等是否正常 。

2、门窗验收：购房者应该检查房屋的门窗是否完好
，是否能够正常开启和关闭
。同时，还要注意门窗的密封性和隔音性能。 装修验收：购房者应该检查房屋的装修是否符合合同约定 ，包括地面铺装 、墙面涂料、天花板装饰等 。同时
，还要注意装修材料的质量和施工工艺
。

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、购买毛坯房验房收房流程：首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料 看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表 。

毛坯房验房收房流程是什么

1 、毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整，是否有裂纹 ，特别注意门窗
、阳台等部位有无开裂现象
。地面：检查地板是否平整
，地面是否有空壳开裂情况。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，确保地面平整 。

2、开发商和物业核验业主材料
。两边承认收房流程。业主收取《竣工查验存案表》 、《住所质量确保书》
、《住所运用阐明书》（此三项有必要为原件）以及《房子土地测绘技能陈述书》 ，并由开发商加以阐明 。业主对新房做归纳查验，即最重要的验房环节。

3、在收房时
，业主还需注意公共维修基金的缴纳方式
。此费用并非由开发商代收，而是由政府部门直接处理 ，并委托银行进行代收。关于房产证的办理
，业主既可以选择自行办理，也可委托开发商代办 。

4 、毛坯房收房流程 开发商发出书面通知 ，然后根据书面时间收房；收房前
，先向开发商索要三书一表，这是约束开发商的重要证件；由专人陪同验房 ，注意确认所有部位没有质量问题后
，才能签订《房屋验收情况表》，有问题要请开发商处理；验收合格后办理《办理入住手续通知单》
。

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、现在许多都是在收房的时分就交公共修理基金。需要注意的是 ，这个费用开发商无权代收
，是由政府部门当场处理，托付银行代收 。房产证可以自己处理也可所以由开发商代办
。

毛坯房交房时如何验房?需要注意哪些事项

1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕。

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、结构验收：购房者应该仔细检查房屋的结构是否牢固 ，包括墙体、地板 、天花板等 。特别要注意是否存在裂缝、渗水等问题
。 电路验收：购房者应该检查房屋的电路是否正常
，包括插座
、开关、照明设备等。同时，还要注意电路的安全性 ，如是否存在漏电等问题 。

3 、首先
，墙面是验房的重点之一
。墙面的平整度
、是否有开裂或空鼓是关键点。开裂或空鼓不仅影响美观，还可能导致渗水等问题 。检查墙面时 ，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面
，空鼓处发出的声音会不实，容易识别。对于空鼓部分 ，需做上记号
，以便装修时用腻子填平
。其次，屋顶的检查同样重要。

4、房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致
，进户通道 、室内采光
、通风、层高等是否符合要求 。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等
。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。

5 、如开发商未准备有关表格
，买家也可以自行准备书面材料送交开发商；根据买家意见，买卖双方协商解决办法 ，如建议属于可整改内容
，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间 ，一般不应超过30天；如买家对楼房基本满意
，就可以在《住户验房交接表》上签字认可
。