请问毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢?

空气质量检测：注意室内空气质量
，如有异味，可要求开发商提供空气质量检测报告。 配套设施：核对小区配套设施是否完善 ，如电梯、消防设备 、绿化等 。毛坯房收房时
，首先要关注房屋的整体结构，确保布局合理 ，墙面
、地面无重大质量问题
。接着要检查水电设施
，这是日常生活的基础保障。

验收毛坯房时，除了上述检查项目外 ，还需要注意以下几点：检查墙体是否有裂缝、空鼓现象
，地面是否平整，墙面是否光滑 ，门窗是否密封良好
，电路线路是否清晰，防水措施是否到位 。此外 ，确认房内是否有明显的施工遗留物，如未清理的砖块 、钢筋等
。确保所有这些细节都得到了妥善处理
，才能安心接收您的毛坯房。

在验收毛坯房时，首先应对下水管道进行细致检查 。需确认管道连接是否紧密 ，开启水龙头以测试是否存在漏水现象
。这一步骤至关重要
，以确保未来居住中的用水安全。其次，对墙体和地面的检查同样不容忽视 。应全面审视这些区域是否存在裂缝
。

结构验收：购房者应该仔细检查房屋的结构是否牢固 ，包括墙体
、地板、天花板等。特别要注意是否存在裂缝 、渗水等问题 。 电路验收：购房者应该检查房屋的电路是否正常
，包括插座
、开关、照明设备等。同时，还要注意电路的安全性 ，如是否存在漏电等问题
。

毛坯房收房须知有哪些：验房工具：螺丝刀子和米尺
，购房协议书，人数两人以上 ，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高 。墙顶地六面：墙体材料：是红砖 、轻体砖
、煤渣砖、空心砖 、还是预制板
。

交房需要哪些手续须知

交房须知：房地产开发商需持有《建筑工程竣工备案表》；包含两书的必备材料即质量保证书与使用说明书均应予以提供；经过国家指定专业机构的实际测量数据
，确认是否与购房合同中所述相符，以期尽快解决可能存在的问题。

交房时 ，购房者需要准备以下手续：身份证明、购房合同
、房屋交付通知书、购房发票和验房文件等 。详细解释： 身份证明：购房者需携带个人有效身份证件，确保身份信息的真实性
。若委托他人办理交房手续
，被委托人还需携带相关委托证明文件。

房屋交房中需要哪些手续？通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接 。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内 ，按有关规定
，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）
。

交房须知：验房需确认水电等设施是否合格 ，开发商应有书面入住通知书
，方可入住。入住前宜缴纳各类费用如物业管理费 、维修基金
、契税等，但要求以购房合同为准 ，开发商可因不缴纳费用拒绝交房
，此行为属违约 。

交房验房注意事项及交房流程

1、交房时验房流程：先看证书；检查入户门，进门之后要看构造 ，比如面积 、户型等；检查细节
，如地面
、墙面铺设、水电布置 、排水排气管道等是否达标；签字，如有问题及时沟通
。交房时验房注意事项包括：合同内容；验房细节；收费问题；验房时间。交房时验房流程 先看证书 。

2
、交房流程：接到通知：开发商会通知你去交房 ，一般会提前发入住通知书。准备资料：购房合同、身份证 、入住通知书，这些都别忘了带
。现场验房：就是前面说的那些注意事项
，好好检查一遍。

3
、首先，确认收房流程 ，核对相关材料
，如《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等，确保房屋手续齐全 。其次 ，检查房屋质量
，注意查看墙面 、地面是否平整，有无裂缝、空鼓
、渗水等现象；门窗安装是否垂直 ，开关是否顺畅；电路、水路是否畅通
，有无短路 、漏电
、漏水等问题
。

4、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕。

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、取暖费一般在供暖开始前缴纳即可 。交房收房流程主要包括确认收房流程、领取收房验房表 、综合验收
、问题解决方案、验收完付款 、业主领取钥匙
、与物业公司的物业关系、办理产权证有关的事项及签署入住交接单 ，最终收房完成
。确保所有环节均符合合同及法律规定，如有问题
，应及时与开发商或物业公司协商解决。

6 、交房流程及注意事项 经建设工程质量监督机构核验合格 。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明 ，如果验收合格
，还须说明质量等级，如合格
、优良等
。住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的 。