如何正确验收毛坯房

1 、地面检查：对于地暖交付的毛坯房，由于后期地暖施工 ，地面呈现的一般都是抹灰砂浆
，见到裂缝很正常，处理意义不大 ，后期装修处理即可。重点关注厨房
、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理 。

2、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题
，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内
。墙体检验 有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂 、瓷砖脱落、墙面渗水的现象 ，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

3
、多点测量：多量几个地方
，看看层高是不是都一样 。梁的位置：有梁的房间，梁下面的层高也得够 ，不然装修时可头疼了。门窗检查：收边处理：门窗边得收好了
，别留缝隙
。刮痕检查：看看有没有刮花的地方，新房子得美美的。安装端正：门窗得装正了 ，歪了的话
，自己处理可麻烦了 。

4、毛坯房验房的正确验房步骤如下：从两个方面看，一看外部 ，二看内部
。外部主要看：外墙涂料 、瓷砖
、楼道、单元门；内部主要看通风 、煤气
、门、窗 、开关
、配电箱等。

5、毛坯房验房的正确方法和步骤涉及多个方面
，包括准备验房工具 、检查门窗
、墙面地面、顶面 、厨房和卫生间、水电以及其他细节等 。首先，准备好必要的验房工具 ，如空鼓锤
、卷尺或红外线测距仪、强光手电筒 、矿泉水和乒乓球
、粉笔和便利贴以及验收清单
。

6、并且在毛坯房验收的时候一定要看房间内房外，然后还要看防臭地漏是不是达到不上水并没有漏水的情况。查验墙壁的时候也可以用锤子敲打墙壁
，要是没有空空的响声就能，还需要检查一下厨房里的排烟道 。假如排烟道不通畅得话 ，在后续应用餐厅厨房的时候会带来一定的困惑
。

毛坯房验收只看墙?这六个点漏掉一个都得后悔死

毛坯房的屋顶 主要验收墙的平整度
，垂直度和裂缝。 现在毛坯房已经用防水腻子刮 。 辨别时，用水擦拭
。 如果手是白色的 ，它不是防水腻子。 这是一个关键的地方 。验收地面 验收地面是为了测量距离门最远的地面的底层和地面的水平误差。

把控门窗质量门的密封度
，可以用一张铜版纸（印杂志的纸），门检查之后把纸塞到门缝中 ，之后把门关上
，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好
。再一个是把门打成90度角 ，之后看看是否能够自动合上。

外观检查 毛坯房交付时
，首先要进行外观检查 。购房者应该仔细观察房屋外墙 、窗户
、门等部分是否存在明显的损坏或质量问题
。特别要注意墙体是否有开裂、渗水等情况，窗户是否安装牢固 ，门是否能够正常关闭。外观检查是验房的第一步，对于发现明显的质量问题非常重要 。

...都被开发商打出来一个大约10几厘米的正方形的洞,请问这个洞是干什么...

1 、楼顶上的正方形洞通常被称为检修孔
。它主要用于屋顶维修时上人使用
，以便检查和维修屋顶上的设备
、设施或系统。检修孔通常位于屋顶边缘或设备平台的上方，大小和形状因应用场景而异 ，一般约为500-600mm见方 。除了检修孔
，楼顶还可能有其他洞穴，例如排气孔、隔热板排气孔等
。

2 、如果想要封死这个洞的话最好的办法当然还是浇筑上去。和原顶做钢插 。然后顶面做防水+盖瓦
。室内清理平整。正常装修就可以的 。

3
、洞口呈正方形 ，开口处可见断裂的钢筋条
，旁边还堆放着建渣，洞内是个卫生间格局。据罗女士介绍 ，她的这套住房和楼下住房是一套180平方米的“6+1 ”户型改成的
，她住楼上的面积
。按照买房时的设计图，这个露台是开发商赠送的面积 ，属于本栋楼的业主
，在不改变房屋结构的前提下，大家共同使用。

4、在墙洞的地方贴一些有装饰图案的墙纸 ，这样不仅可以把墙洞堵住，而且还有装饰的作用 。做一些简单的木饰面造型或者摆放一些工艺品
，可以装饰墙面
。在墙洞的位置涂抹一些有颜色的涂料，然后安装一个装饰灯。使用一些装饰画框 ，挂在墙洞上面
，这样墙洞就看不到了，而且装饰效果非常好 。

5 、只要是小洞 ，不管什么形状
，正方形，三角形等
。阳光透过都近似圆形 ，因为光在透过小孔时发生了散射。

6、把所有的裂痕都敲出来之后就使劲的敲击洞的中间部分（图中绿色）
，玻璃会在你敲的地方碎，一个格子一个格子的敲碎 ，当绿色部分的玻璃都敲掉了之后在随便找四边其中的一个边的格子慢慢敲
，只要图中空白部分与边框掉下一块，那这个洞也就成功999%了 。

毛坯房厨房下水管道在穿楼板处有洞咋办

1
、这个属于建筑上没有制作细致 ，若是发现了有洞，可以在贴瓷砖的时候直接用水泥砂浆进行填补掉即可
。

2、所谓预留
，就是预留洞 、预留孔。在－0.7~－2（设计决定）标高处砖墙上留墙洞240×240给上下水横管的穿墙用；在厨
、厕楼板上埋与管道直径匹配的短套管（有止水环的）留给上下水立管穿过楼板 。就是这么简单，但是平面尺寸位置要留准哈
。

3、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕。

毛坯房装修前的风水禁忌

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、毛坯房装修前风水禁忌知识有哪些？毛坯房上方不可有横梁
，墙面应于地面垂直，毛坯房地面不可有凹凸之象 ，光线应以明亮为主 。 横梁乃凶煞之物
，头顶悬梁，人则毛骨悚然 ，情绪低沉
，于主不利，应安装吊顶加以遮蔽 ，老人可身体健康，子女孝顺
，老有所依。

2、毛坯房装修风水忌室内镜子太多 镜子在风水来说它很阴寒容易会招邪，那若是家中镜子太多则会造成夫妻耗财 ，不要的东西买一大堆
，那他们的支出就会超过他们的收入，久而久之家里的经济可能愈来愈糟糕了
。

3 、毛坯房装修前风水禁忌  ，客厅是家庭傍边的首要公共空间
，为全家人会萃及款待宾客的比较佳空间，因而 ，其风水的联系着全部家运
，方位好在整户宅的居中，且应在房子前方。财位：一般而言 ，客厅方位通称“财位
”
，联系着全家的财气
、工作、声望等兴衰 。财位的比较佳方位是在进门的对角线方位
。

4 、毛坯房装修风水毛坯房装修风水不宜用粉红色粉红色易使人心情暴躁，易发生口角 ，争是非
、吵架之事频繁；尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛
，在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂克的，但是 ，随着色调的不调和
，过一段时间后，两人心情会产生莫名其妙的心火 ，容易为芝麻小事吵不完
，最后走上离婚不归路。

5、常见的有门冲 、角煞、光煞或声煞，会给家里的风水带来负面因素 ，导致原本正常的风水能量变得不稳定 。碰撞肯定会带来各种问题
，所以家里的风水会变差，影响家庭财富的发展
。我们应该注意避免这些家庭中常见的冲煞 ，不要等到问题出现后
，问题出现前要处理好。